1 499 000$
Visite libre
ULS : 16725953
Maison de plain-pied
à vendre
22 Ch. de Foster, Lac-Brome
Nichée au coeur de la nature à Lac-Brome, cette élégante propriété offre un cadre de vie paisible alliant confort moderne et intimité. Implantée sur un terrain boisé de plus de 86 000 pi², elle propose une aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pieds et foyer au bois créant une ambiance chaleureuse et rassembleuse. La cuisine contemporaine avec comptoir en quartz et son grand ilot constitue le coeur de la maison. Cinq chambres, deux salles de bain complètes, un sous-sol aménagé avec béton chauffant ainsi qu'un garage double avec dalle chauffante. Située à proximité des sentiers, du ski et des services, à moins de 10 minutes de l'A-10.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00
KARINE SYLVESTRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Élégante propriété plain-pied construite en 2021, offrant une parfaite harmonie entre design contemporain, confort haut de gamme et environnement naturel.
Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 86 000 pi², cette résidence se distingue par ses volumes généreux, avec des plafonds de 9 pieds autant au rez-de-chaussé qu'au sous-sol, ses matériaux de qualité et sa conception réfléchie.
Elle propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé avec plancher de béton chauffant ainsi qu'un garage double intégré possédant également une dalle chauffante. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle à la recherche de tranquillité, d'espace et de raffinement, à proximité des services et des attraits de Lac-Brome.
- - REZ-DE-CHAUSSÉE - -
Dès l'entrée, la propriété séduit par son ambiance épurée et chaleureuse.
Hall d'entrée ouvert avec revêtement en céramique, offrant un accueil élégant et fonctionnel.
Cuisine contemporaine haut de gamme, véritable coeur de la maison, dotée d'armoires en polymère pleine hauteur, de comptoir en quartz et d'un vaste îlot central. Elle possède de nombreux espaces de rangement. Éclairage suspendu design ajoutant une touche sophistiquée.
Salle à manger lumineuse, en continuité avec la cuisine, est parfaite pour recevoir. Bénéficiant d'une vue apaisante sur le terrain boisé et d'un accès au balcon couvert, vous serez séduit.
Salon raffiné avec foyer au bois, généreuse fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, avec accès direct à un walk-in aménagé.
Salle de bain au style épuré, comprenant une baignoire autoportante, une douche vitrée indépendante, une vanité double et l'accès à la chambre principale.
Deuxième chambre à coucher, offrant confort et polyvalence.
Bureau fermé, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre additionnelle selon les besoins.
Salle de lavage indépendante, insonorisé, entièrement aménagée avec armoires sur mesure, évier et espace de travail fonctionnel.
- - SOUS-SOL - -
Pensé comme une véritable extension de l'espace de vie, le sous-sol offre confort et polyvalence avec ses plafonds de 9pieds.
Vaste salle familiale à aire ouverte, idéale pour un cinéma maison, un espace détente ou une salle de jeux. Plancher en béton poli avec chauffage radiant, assurant un confort supérieur en toute saison.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, lumineuses et bien aménagées, parfaites pour la famille ou les invités.
Salle de bain complète au design contemporain, incluant une douche vitrée indépendante et une vanité suspendue.
Garage double intégré, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement et un accès direct à la propriété. Il possède également une mezzanine pour du rangement supplémentaire et pratique.
Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 86 000 pi², cette résidence se distingue par ses volumes généreux, avec des plafonds de 9 pieds autant au rez-de-chaussé qu'au sous-sol, ses matériaux de qualité et sa conception réfléchie.
Elle propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé avec plancher de béton chauffant ainsi qu'un garage double intégré possédant également une dalle chauffante. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une clientèle à la recherche de tranquillité, d'espace et de raffinement, à proximité des services et des attraits de Lac-Brome.
- - REZ-DE-CHAUSSÉE - -
Dès l'entrée, la propriété séduit par son ambiance épurée et chaleureuse.
Hall d'entrée ouvert avec revêtement en céramique, offrant un accueil élégant et fonctionnel.
Cuisine contemporaine haut de gamme, véritable coeur de la maison, dotée d'armoires en polymère pleine hauteur, de comptoir en quartz et d'un vaste îlot central. Elle possède de nombreux espaces de rangement. Éclairage suspendu design ajoutant une touche sophistiquée.
Salle à manger lumineuse, en continuité avec la cuisine, est parfaite pour recevoir. Bénéficiant d'une vue apaisante sur le terrain boisé et d'un accès au balcon couvert, vous serez séduit.
Salon raffiné avec foyer au bois, généreuse fenestration, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, avec accès direct à un walk-in aménagé.
Salle de bain au style épuré, comprenant une baignoire autoportante, une douche vitrée indépendante, une vanité double et l'accès à la chambre principale.
Deuxième chambre à coucher, offrant confort et polyvalence.
Bureau fermé, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre additionnelle selon les besoins.
Salle de lavage indépendante, insonorisé, entièrement aménagée avec armoires sur mesure, évier et espace de travail fonctionnel.
- - SOUS-SOL - -
Pensé comme une véritable extension de l'espace de vie, le sous-sol offre confort et polyvalence avec ses plafonds de 9pieds.
Vaste salle familiale à aire ouverte, idéale pour un cinéma maison, un espace détente ou une salle de jeux. Plancher en béton poli avec chauffage radiant, assurant un confort supérieur en toute saison.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, lumineuses et bien aménagées, parfaites pour la famille ou les invités.
Salle de bain complète au design contemporain, incluant une douche vitrée indépendante et une vanité suspendue.
Garage double intégré, offrant un vaste espace de stationnement, de rangement et un accès direct à la propriété. Il possède également une mezzanine pour du rangement supplémentaire et pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 11" X 54' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Polymère
Sous-sol
Totalement aménagé, Plafond de 9pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
289' 8" X 316' 9" irr.
Superficie du terrain
8 000 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 25'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Dalle chauffante glycol sous-sol et garage, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 771 600 $
- Total
- 899 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 216 $
- Scolaire (2025)
- 618 $
- Total
- 4 834 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et fixtures, Stores, Lave-vaisselle, frigo à vin, hotte de cuisine, Aspirateur centrale et ses accessoires, Système d'alarme non relié, Thermopompe murale 18 000 BTU et thermopompe murale 12 000 BTU, Échangeur d'air, Système de filtration Culligan, Foyer électrique Napoléon au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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