629 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16923572
Maison de plain-pied
à vendre
219 Ch. du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead - Canton
Magnifique bungalow de 10 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, offrant une vue spectaculaire sur le lac Lovering. Construite en 2004, cette propriété lumineuse de 92 m² convient parfaitement comme résidence principale ou pour la location à court terme. Profitez d'un accès direct au lac pour les activités nautiques en été et les plaisirs d'hiver. À proximité de l'hôpital, des écoles, des pistes cyclables et des sentiers de ski, cette propriété constitue un véritable havre de paix à découvrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-- LOCATION À COURT TERME AUTORISÉE --
-- REVENUS DE PLUS DE 60 000$/ANNÉE --
30 000$ approximatifs de revenus de location futures pouvant être transférés aux acheteurs.
Située sur une rue privée
Accès privé au magnifique lac Lovering (navigable)
Immense balcon sur deux côtés avec vue imprenable sur le lac
À proximité du centre-ville de Magog et de North Hatley
Nombreuses rénovations de qualité réalisées au fil des années
LA PROPRIÉTÉ :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- 2 grandes salles de bain au goût du jour
- Aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale
- Salle de jeux avec table de billard incluse
- Immense balcon avec spa extérieur pour en profiter toute l'année
- Piscine hors terre avec terrasse aménagée
- Système septique mis à jour
- Adoucisseur d'eau installé
- Grand terrain boisé de plus de 25 000 pi² offrant intimité et espace
- Location à court terme permise avec excellente rentabilité
RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2018 :
- Toiture remplacée
- Sous-sol entièrement rénové, incluant l'ajout d'une nouvelle salle de bain
- Terrasse complètement reconstruite avec installation de pieux
- Moulures, calfeutrage des fenêtres et deux portes-patio remplacés
- Nouveau champ d'épuration et nouvelle tuyauterie de fosse septique
- Chauffe-eau remplacé en 2021
- Électricité du sous-sol refaite à neuf
- Terrassement et entrée entièrement refaits
- Installation d'un adoucisseur d'eau
- Ajout d'une deuxième pompe submersible avec batterie de secours
- Nouveau puits artésien
- Isolation extérieure du chalet et du sous-sol améliorée
- Revêtement extérieur remplacé
- Ajout d'une piscine hors terre avec terrasse aménagée
Parfaite comme résidence principale, chalet de villégiature ou propriété à revenus. Profitez du calme de la nature tout en demeurant à quelques minutes des attraits touristiques, des restaurants et des services. Une occasion rare à saisir !
-- REVENUS DE PLUS DE 60 000$/ANNÉE --
30 000$ approximatifs de revenus de location futures pouvant être transférés aux acheteurs.
Située sur une rue privée
Accès privé au magnifique lac Lovering (navigable)
Immense balcon sur deux côtés avec vue imprenable sur le lac
À proximité du centre-ville de Magog et de North Hatley
Nombreuses rénovations de qualité réalisées au fil des années
LA PROPRIÉTÉ :
- 3 chambres à coucher spacieuses
- 2 grandes salles de bain au goût du jour
- Aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale
- Salle de jeux avec table de billard incluse
- Immense balcon avec spa extérieur pour en profiter toute l'année
- Piscine hors terre avec terrasse aménagée
- Système septique mis à jour
- Adoucisseur d'eau installé
- Grand terrain boisé de plus de 25 000 pi² offrant intimité et espace
- Location à court terme permise avec excellente rentabilité
RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2018 :
- Toiture remplacée
- Sous-sol entièrement rénové, incluant l'ajout d'une nouvelle salle de bain
- Terrasse complètement reconstruite avec installation de pieux
- Moulures, calfeutrage des fenêtres et deux portes-patio remplacés
- Nouveau champ d'épuration et nouvelle tuyauterie de fosse septique
- Chauffe-eau remplacé en 2021
- Électricité du sous-sol refaite à neuf
- Terrassement et entrée entièrement refaits
- Installation d'un adoucisseur d'eau
- Ajout d'une deuxième pompe submersible avec batterie de secours
- Nouveau puits artésien
- Isolation extérieure du chalet et du sous-sol améliorée
- Revêtement extérieur remplacé
- Ajout d'une piscine hors terre avec terrasse aménagée
Parfaite comme résidence principale, chalet de villégiature ou propriété à revenus. Profitez du calme de la nature tout en demeurant à quelques minutes des attraits touristiques, des restaurants et des services. Une occasion rare à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 24' 6"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
25 686,98 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Adoucisseur d'eau, 2 Thermopompes murale, Balcon privé, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 700 $
- Total
- 425 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 701 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tout ce que se trouve sur la propriété et dans la maison à part les exclusions.
Exclusions
- Tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.