549 900$
Visite libre
ULS : 11702230
Maison de plain-pied
à vendre
2170 Rue André, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Nichée dans un nouveau développement du Mont-Bellevue, cette résidence d'exception marie à merveille élégance intemporelle et confort moderne. Sa façade majestueuse, ses hauts plafonds et son intérieur baigné de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Offrant des espaces généreux, elle est idéale tant pour recevoir que pour la vie familiale. Chaque détail a été pensé pour mettre en valeur ses volumes impressionnants et son confort remarquable. Une occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété d'exception.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
219,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Bienvenue au 2170, rue André à Fleurimont.
Située à l'entrée du Carré Belvédère, dans le secteur du Mont-Bellevue, cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa proximité des services, commerces et écoles. Soigneusement entretenue, elle propose un équilibre harmonieux entre élégance classique et confort moderne. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie idéal, avec une cour orientée est-sud parfaite pour profiter pleinement des belles journées.
Le rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée central avec espace de rangement généreux
+ Salon lumineux avec grandes fenêtres
+ Cuisine spacieuse avec îlot central et nombreux espaces de travail
+ Salle à manger conviviale à aire ouverte
+ Chambre principale avec grand rangement
+ Salle de bain complète avec bain et douche séparés
+Deuxième chambre
+ Plancher de bois sur tout le rez-de-chaussée, avec un élégant escalier en bois menant au sous-sol..
Sous-sol
+ Grande salle familiale offrant de multiples possibilités.
+ Salle de bain avec espace buanderie
+ Deux chambres de bonnes dimensions avec rangements.
+ Salle de rangement et mechanique.
Extérieur
+ Entrée accueillante orientée à l'ouest
+ Cour arrière orientée à l'est, d'environ 6 060 pi²
+ Terrasse attenante à la cuisine, idéale pour recevoir
+ Aménagement intime offrant tranquillité et intimité
+ Espace Jardin et bel aménagement floral.
Situé dans le secteur recherché du Mont-Bellevue à Sherbrooke, ce quartier offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. À proximité de l'Autoroute 410, de plusieurs commerces et services sur la rue Belvédère, du Parc des Géologues, Parc Belvédère et du Parc du Mont-Bellevue, le secteur séduit par ses espaces verts. À distance de marche de l'École Jean XXIII, il est idéal pour les familles à la recherche d'un environnement pratique, dynamique et en pleine nature.
Située à l'entrée du Carré Belvédère, dans le secteur du Mont-Bellevue, cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa proximité des services, commerces et écoles. Soigneusement entretenue, elle propose un équilibre harmonieux entre élégance classique et confort moderne. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie idéal, avec une cour orientée est-sud parfaite pour profiter pleinement des belles journées.
Le rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée central avec espace de rangement généreux
+ Salon lumineux avec grandes fenêtres
+ Cuisine spacieuse avec îlot central et nombreux espaces de travail
+ Salle à manger conviviale à aire ouverte
+ Chambre principale avec grand rangement
+ Salle de bain complète avec bain et douche séparés
+Deuxième chambre
+ Plancher de bois sur tout le rez-de-chaussée, avec un élégant escalier en bois menant au sous-sol..
Sous-sol
+ Grande salle familiale offrant de multiples possibilités.
+ Salle de bain avec espace buanderie
+ Deux chambres de bonnes dimensions avec rangements.
+ Salle de rangement et mechanique.
Extérieur
+ Entrée accueillante orientée à l'ouest
+ Cour arrière orientée à l'est, d'environ 6 060 pi²
+ Terrasse attenante à la cuisine, idéale pour recevoir
+ Aménagement intime offrant tranquillité et intimité
+ Espace Jardin et bel aménagement floral.
Situé dans le secteur recherché du Mont-Bellevue à Sherbrooke, ce quartier offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. À proximité de l'Autoroute 410, de plusieurs commerces et services sur la rue Belvédère, du Parc des Géologues, Parc Belvédère et du Parc du Mont-Bellevue, le secteur séduit par ses espaces verts. À distance de marche de l'École Jean XXIII, il est idéal pour les familles à la recherche d'un environnement pratique, dynamique et en pleine nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 34' 3"
Année de construction
2021
Superficie habitable
219,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
563,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 15'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 107 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 000 $
- Total
- 436 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 536 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 3 806 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 333 $
- Total
- 1 333 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Light fixtures , all window dressings , heath pump and accessories, central vacuum and accessories. 5 appliances (with no warranty), wall mounted tv rack.
Exclusions
Effets personnels et biens meublants, TV.
Calculatrice de versements hypothécaire
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