975 000$
ULS : 28403014
Maison à étages
à vendre
217 Rue des Pinsons, Magog
ACCÈS AU LAC LOVERING. Spacieuse résidence de qualité supérieure sur trois niveaux, construction 2023, située sur un site paisible et privé à proximité des accés au lac; trois plages privées et descente de bateaux. Abondante fenestration et luminosité, aires de vie au 2e niveau avec plafond cathédrale, cuisine avec ilôt, salon avec foyer, ouvrant sur une magnifique véranda et immense terrasse avec spa au-dessus du garage double. Immense s. familiale avec foyer, 2 s. b., 2 s-eau et s. de lavage, bureau et 3 chambres, dont chambre principale ensuite et balcon privé. Extérieur sans entretien, garage additionnel simple détaché et remise.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
MAGOG ET SA RÉGION.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Pour si rendre: Prendre rue Grande Allée, à droite sur 113e rue, à droite sur des Grives et à gauche sur des Pinsons
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités.
Pour si rendre: Prendre rue Grande Allée, à droite sur 113e rue, à droite sur des Grives et à gauche sur des Pinsons
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Portes-Patio (x7)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant (salle de bains att. CCP), Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' X 100'
Superficie du terrain
2 090,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Parc, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
au bois, porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-Patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant, Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau dans le garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt, comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plaf cath, ouvre sur terrasse
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'7" irr.
Revêtement :
Détails :
mène à la terrasse sur le toit
Terrasse au-dessus du garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'3" X 31'
Revêtement :
Détails :
avec spa
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz, ouvre sur verranda
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 saisons, ouvre sur balcon
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec balcon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6' X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. CAC, Plancher radiant
Balcon chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Génératrice, Syst. filtr. eau, Filage borne, Spa, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 100 $
- Total
- 858 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 658 $
- Scolaire (2025)
- 556 $
- Total
- 5 214 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 50 $
- Total
- 50 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 170 $
- Total
- 4 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur Frigidaire professionnel, lave-vaisselle GE Café, cuisinière au gaz GE Café, laveuse et sécheuse Whirlpool, ainsi que les équipements suivants : Échangeur d'air, Génératrice, Installations aspirateur centrale et accessoires (sauf au 3e étage), Ouvre-porte électrique (garage), Système de filtration d'eau, Thermopompe centrale, Filage pour borne de recharge électrique, Spa.
Exclusions
Four micro-ondes, télévision de la salle-familiale, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques