1 150 000$
Nouveauté
ULS : 19994262
Maison à étages
à vendre
2162 Rue Pierre-Hamel, Magog
Découvrez cette propriété d'exception située directement en face du majestueux Lac Memphrémagog! Nichée dans le secteur prisé de la Place Lestage, cette adresse privilégiée propose un cadre de vie remarquable avec accès à une plage et à un parc réservés aux résidents. Profitez également d'un quai commun permettant d'amarrer une petite embarcation afin de rejoindre votre bateau sur le lac. Spacieuse et idéale pour la famille, elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, foyer et poêle au gaz, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé avec grande salle familiale. La cour est intime et bordée de haies matures avec piscine creusée, chauffée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE AU 2162 RUE PIERRE-HAMEL!
Découvrez cette propriété exceptionnelle située directement en face du majestueux Lac Memphrémagog, offrant une vue imprenable sur l'eau. Nichée dans le secteur prisé de la Place Lestage, cette adresse privilégiée propose un cadre de vie remarquable avec accès exclusif à une plage et à un parc réservés aux résidents. Profitez également d'un quai commun permettant d'amarrer une petite embarcation afin de rejoindre facilement votre bateau amarré sur le lac.
Spacieuse et idéale pour la vie de famille, la propriété propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, deux salons conviviaux, un foyer ainsi qu'un poêle au gaz. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, parfaite pour recevoir ou se détendre. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures comprend une piscine creusée chauffée, créant un véritable espace de détente. Une propriété complète dans un emplacement d'exception, parfaite pour profiter pleinement de la vie au bord du lac.
Les amoureux des sports nautiques seront comblés par les nombreuses activités possibles. La proximité avec le Parc du Mont Orford, le centre-ville de Magog, la piste cyclable et plusieurs autres services, en font un emplacement de choix!
Au plaisir!
Découvrez cette propriété exceptionnelle située directement en face du majestueux Lac Memphrémagog, offrant une vue imprenable sur l'eau. Nichée dans le secteur prisé de la Place Lestage, cette adresse privilégiée propose un cadre de vie remarquable avec accès exclusif à une plage et à un parc réservés aux résidents. Profitez également d'un quai commun permettant d'amarrer une petite embarcation afin de rejoindre facilement votre bateau amarré sur le lac.
Spacieuse et idéale pour la vie de famille, la propriété propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, deux salons conviviaux, un foyer ainsi qu'un poêle au gaz. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, parfaite pour recevoir ou se détendre. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures comprend une piscine creusée chauffée, créant un véritable espace de détente. Une propriété complète dans un emplacement d'exception, parfaite pour profiter pleinement de la vie au bord du lac.
Les amoureux des sports nautiques seront comblés par les nombreuses activités possibles. La proximité avec le Parc du Mont Orford, le centre-ville de Magog, la piste cyclable et plusieurs autres services, en font un emplacement de choix!
Au plaisir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 3" X 129' 6" irr.
Superficie du terrain
946,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 27'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
étable
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 385 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 600 $
- Total
- 1 039 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 164 $
- Scolaire (2026)
- 612 $
- Total
- 6 776 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 395 $
- Gaz
- 370 $
- Total
- 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz x 2, piscine creusée chauffée et accessoires, cabanon x2, quai (association).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%