399 900$
Visite libre
ULS : 26104495
Maison de plain-pied
à vendre
216 Rue Vilas, Cowansville
COWANSVILLE | MAISON UNIFAMILIALE LE MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX DU SECTEUR! Offrant 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, un abri d'auto attaché, une construction tout brique et une prise de possession rapide, cette propriété a tout pour plaire! Vous profiterez d'une vaste cour arrière intime bordée de haies matures, d'une piscine, d'une remise et d'une grande terrasse parfaite pour recevoir. Son immense sous-sol offre un potentiel incroyable pour créer une salle familiale, des chambres supplémentaires ou un espace selon vos besoins. À quelques minutes seulement des écoles, commerces et services. Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 08/08/26
de 10:00 à 12:00
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VISITE LIBRE - SAMEDI 8 AOÛT 2026 DE 10 H À 12 H
UNE OCCASION RARE À COWANSVILLE!
Pourquoi acheter un jumelé lorsque vous pouvez devenir propriétaire d'une véritable maison unifamiliale offrant davantage d'intimité, un terrain privé et une qualité de vie supérieure... souvent pour un prix comparable?
Située dans un secteur familial recherché de Cowansville, cette solide propriété tout brique représente une occasion exceptionnelle autant pour une jeune famille que pour des retraités ou des premiers acheteurs.
Vous serez charmé par ses 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une configuration de plus en plus recherchée qui permet de vivre confortablement sur un seul niveau. Son abri d'auto attaché facilite le quotidien, été comme hiver, tandis que son vaste sous-sol avec entrée indépendante offre un potentiel remarquable pour aménager une immense salle familiale, des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une salle d'entraînement, une salle de jeux ou un cinéma maison.
Implantée sur un terrain de 6 999 pi², entièrement bordé de haies matures, cette propriété offre une cour arrière intime où toute la famille profitera pleinement de l'été grâce à sa piscine hors terre de 21 pieds (2022), sa grande terrasse idéale pour recevoir et sa remise.
** UN AVANTAGE RARE : UN ZONAGE QUI AJOUTE DE LA VALEUR! **
Peu de propriétés dans ce secteur offrent une telle polyvalence. En plus de son usage résidentiel, le zonage municipal permet, sous réserve des normes de la Ville, l'exercice de services professionnels, de services personnels et de certaines activités artisanales directement à domicile.
Vous pourriez notamment y établir un bureau de comptable, consultant, courtier immobilier ou hypothécaire, designer, travailleur autonome, psychologue, massothérapeute, esthéticien(ne), coiffeur, photographe ou encore un atelier d'artisanat (couture, peinture, céramique, création artistique, etc.), tout en profitant du confort de votre résidence.
À quelques minutes seulement des écoles, garderies, commerces, restaurants, pharmacie, installations sportives, piste cyclable et de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui plaira à toute la famille.
VENTE DE SUCCESSION avec prise de possession immédiate : inutile d'attendre plusieurs mois avant de réaliser votre projet immobilier.
Les maisons offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, un terrain de près de 7 000 pi², un abri d'auto attaché, une piscine récente, un sous-sol à fort potentiel et un zonage aussi polyvalent sont rares sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui ou venez nous rencontrer lors de la VISITE LIBRE, samedi le 8 août 2026, de 10 h à 12 h.
UNE OCCASION RARE À COWANSVILLE!
Pourquoi acheter un jumelé lorsque vous pouvez devenir propriétaire d'une véritable maison unifamiliale offrant davantage d'intimité, un terrain privé et une qualité de vie supérieure... souvent pour un prix comparable?
Située dans un secteur familial recherché de Cowansville, cette solide propriété tout brique représente une occasion exceptionnelle autant pour une jeune famille que pour des retraités ou des premiers acheteurs.
Vous serez charmé par ses 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une configuration de plus en plus recherchée qui permet de vivre confortablement sur un seul niveau. Son abri d'auto attaché facilite le quotidien, été comme hiver, tandis que son vaste sous-sol avec entrée indépendante offre un potentiel remarquable pour aménager une immense salle familiale, des chambres supplémentaires, un bureau à domicile, une salle d'entraînement, une salle de jeux ou un cinéma maison.
Implantée sur un terrain de 6 999 pi², entièrement bordé de haies matures, cette propriété offre une cour arrière intime où toute la famille profitera pleinement de l'été grâce à sa piscine hors terre de 21 pieds (2022), sa grande terrasse idéale pour recevoir et sa remise.
** UN AVANTAGE RARE : UN ZONAGE QUI AJOUTE DE LA VALEUR! **
Peu de propriétés dans ce secteur offrent une telle polyvalence. En plus de son usage résidentiel, le zonage municipal permet, sous réserve des normes de la Ville, l'exercice de services professionnels, de services personnels et de certaines activités artisanales directement à domicile.
Vous pourriez notamment y établir un bureau de comptable, consultant, courtier immobilier ou hypothécaire, designer, travailleur autonome, psychologue, massothérapeute, esthéticien(ne), coiffeur, photographe ou encore un atelier d'artisanat (couture, peinture, céramique, création artistique, etc.), tout en profitant du confort de votre résidence.
À quelques minutes seulement des écoles, garderies, commerces, restaurants, pharmacie, installations sportives, piste cyclable et de tous les services essentiels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui plaira à toute la famille.
VENTE DE SUCCESSION avec prise de possession immédiate : inutile d'attendre plusieurs mois avant de réaliser votre projet immobilier.
Les maisons offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, un terrain de près de 7 000 pi², un abri d'auto attaché, une piscine récente, un sous-sol à fort potentiel et un zonage aussi polyvalent sont rares sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez votre visite dès aujourd'hui ou venez nous rencontrer lors de la VISITE LIBRE, samedi le 8 août 2026, de 10 h à 12 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Pharmacies, Épiceries, près de tous les services, École secondaire, Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 23'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 23'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'8" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
sous escaliers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 700 $
- Total
- 278 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 419 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 619 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la balayeuse centrale et ses accessoires, la piscine extérieure avec tous ses accessoires, le poêle à bois situé au sous-sol, la thermopompe murale de 15 000 BTU, le cabanon extérieur, l'ensemble du système de chauffage électrique, ainsi que tous les stores, rideaux et leurs tringles.
Exclusions
Les cinq (5) électroménagers: (Laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, lave-vaisselle), ainsi que le réfrigérateur du sous-sol, le congélateur du sous-sol et le lit escamotable situé au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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