Vendu
Vendu
ULS : 10184627
Maison à un étage et demi
à vendre
215 Ch. Boulet, Lac-Drolet
Emplacement de choix en bordure du magnifique lac Drolet! Que ce soit comme chalet ou résidence principale, vous tomberez sous le charme. Le chalet a subi une rénovation majeure dans les dernières années vous offrant maintenant un endroit clé en main. Amoureux de plein air, cette propriété vous offre confort, tranquillité et une multitude d'activités à proximité : chasse, pêche, sports d'hiver, baignade, randonnée, etc. Voir addenda pour la suite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur a procédé à une rénovation majeure entre 2016 et 2020 :
Le chalet a été déplacé et mis sur une nouvelle fondation. Les portes/fenêtres ont été remplacées. On a refait les divisions, la plomberie, l'électricité, la salle de bain. En plus de remplacer le revêtement extérieur, refaire la galerie + rampes, installer un foyer au gaz et ajouter une rallonge extérieure pour l'entrée.
** Location court terme : Actuellement, il n'y a pas de limitation, restriction ou autres sur les locations courts termes. Il faut cependant passer par le processus d'une demande d'usage conditionnel qui doit être discuté au CCU et ensuite accepté ou refusé par le conseil municipal.
Le chalet a été déplacé et mis sur une nouvelle fondation. Les portes/fenêtres ont été remplacées. On a refait les divisions, la plomberie, l'électricité, la salle de bain. En plus de remplacer le revêtement extérieur, refaire la galerie + rampes, installer un foyer au gaz et ajouter une rallonge extérieure pour l'entrée.
** Location court terme : Actuellement, il n'y a pas de limitation, restriction ou autres sur les locations courts termes. Il faut cependant passer par le processus d'une demande d'usage conditionnel qui doit être discuté au CCU et ensuite accepté ou refusé par le conseil municipal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 22' 6" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Non relié au RDC, Entrée indépendante ss
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 9" X 154' 6" irr.
Superficie du terrain
1 926,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (50)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 198 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 200 $
- Total
- 366 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 986 $
- Scolaire (2024)
- 161 $
- Total
- 3 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 360 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 1 361 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, hotte four micro-ondes, quais
Exclusions
Îlot de cuisine, biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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