429 900$
ULS : 26323436
Maison à un étage et demi
à vendre
215 13e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Bien rénovée, près du CHUS et du cégep. Coquette propriété qui bénéficient d'un loyer complémentaire, au sous-sol. Le logement principale vous offre 3 chambres à coucher ainsi que salon, salle à diner et cuisine aire ouverte. Le tout sur 2 niveaux. Au sous-sol, le logement complémentaire de style 3 1/2 loft, vous offre un poêle aux bois pour vos soirée cocooning d'hivers !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
95,04 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nonobstant le zonage indiqué le VENDEUR ne peut garantir la conformité avec les projets futurs des ACHETEURS. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À noter que cet immeuble n'est pas un duplex mais plutôt une propriété unifamiliale avec un logement complémentaire.
Près de tout les services à distance à pied. Abris d'auto.
Grande remise et grand patio arrière.
Gazébo neuf avec toile et housse pour l'hiver.
Bref, allez voir les photos et vous comprendrez l'ampleur du deal.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À noter que cet immeuble n'est pas un duplex mais plutôt une propriété unifamiliale avec un logement complémentaire.
Près de tout les services à distance à pied. Abris d'auto.
Grande remise et grand patio arrière.
Gazébo neuf avec toile et housse pour l'hiver.
Bref, allez voir les photos et vous comprendrez l'ampleur du deal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 2" X 30' 4" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
95,04 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain-douche bain magique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 5" X 93' 7" irr.
Superficie du terrain
470,60 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, tout les services, Cégep
Détails des pièces
cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec entrée individuelle
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec thermopompe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche de bain magique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec mansardes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec mansardes
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. d'escalier
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pôle aux bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 600 $
- Total
- 273 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 984 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 3 129 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 262 $
- Total
- 2 262 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
logement principal: habillage de fenêtres, thermopompe murale, air climatisé portative, lustres. Poêle aux bois, Cuisinière, réfrigérateur, Laveuse Sécheuse, Table de Salle à dîner, divan lit, lit Queen électrique, TV, Gazebo extérieur avec rideaux et housse, BBQ, Remise avec beaucoup d'outil de jardinage.
Exclusions
effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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