Vendu
Vendu
ULS : 10816500
Maison de plain-pied
à vendre
2135 Rue Louise, Sherbrooke (Fleurimont)
Située dans un secteur paisible et familial, cette charmante propriété clé en main est lumineuse, confortable et fonctionnelle! Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol: idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Son terrain entièrement clôturé procure intimité et sécurité pour vos enfants ou vos animaux. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans : toiture, thermopompes, planchers, peinture, portes et fenêtres, etc. Clés en mains et de dimensions raisonnables, elle est facile et peu coûteuse à entretenir. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
154,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Jolie propriété bien entretenue, au décor actuel et au charme indéniable!
Offrant 3 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes, elle propose un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Le terrain entièrement clôturé procure un espace sécuritaire et intime, parfait pour une jeune famille ou vos compagnons à quatre pattes.
Dans un secteur familial et tranquille, la propriété est idéalement située, à proximité de tout : épiceries, magasins, pharmacies, écoles primaires, Cégep de Sherbrooke, parc Quintal, centre Julien-Ducharme, CHUS et autoroute 610. À quelques pas, le parc Couturier vous attend pour vos promenades quotidiennes.
Au fil des ans, la maison a profité de nombreuses rénovations et améliorations, assurant confort et tranquillité d'esprit:
-Remblai du terrain et installation de drain de surface pour une meilleure gestion de l'eau;
-Retrait de la haie pour maximiser l'espace de terrain et installation d'une clôture d'intimité tout autour;
-Installation d'une nouvelle toiture en 2021;
-Réparation et entretien de l'asphalte de la cour;
-Ajout de deux têtes de thermopompes en 2019;
-Changement du chauffe-eau en 2021;
-Installation de nouvelles portes extérieures en octobre 2025;
-Installation de nouvelles fenêtres au sous-sol prévues pour la fin octobre 2025;
- Installation de nouveaux planchers à l'entrée, à la cuisine et à la salle à manger en 2023;
- Peinture de toutes les pièces dans les deux dernières années;
- Etc!
Cette maison est idéale pour une petite famille, un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la liberté d'être propriétaire, tout en évitant l'entretien que demande une grande maison ou un vaste terrain.
Grâce à ses dimensions, elle est facile et peu coûteuse à entretenir, tout en offrant un aménagement fluide, lumineux et ultra fonctionnel.
Son décor zen et invitant, au goût du jour, saura charmer les acheteurs à la recherche d'un environnement apaisant, pratique et clé en main, dans un quartier résidentiel homogène, paisible et proche de la nature.
Offrant 3 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes, elle propose un intérieur chaleureux, lumineux et fonctionnel. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Le terrain entièrement clôturé procure un espace sécuritaire et intime, parfait pour une jeune famille ou vos compagnons à quatre pattes.
Dans un secteur familial et tranquille, la propriété est idéalement située, à proximité de tout : épiceries, magasins, pharmacies, écoles primaires, Cégep de Sherbrooke, parc Quintal, centre Julien-Ducharme, CHUS et autoroute 610. À quelques pas, le parc Couturier vous attend pour vos promenades quotidiennes.
Au fil des ans, la maison a profité de nombreuses rénovations et améliorations, assurant confort et tranquillité d'esprit:
-Remblai du terrain et installation de drain de surface pour une meilleure gestion de l'eau;
-Retrait de la haie pour maximiser l'espace de terrain et installation d'une clôture d'intimité tout autour;
-Installation d'une nouvelle toiture en 2021;
-Réparation et entretien de l'asphalte de la cour;
-Ajout de deux têtes de thermopompes en 2019;
-Changement du chauffe-eau en 2021;
-Installation de nouvelles portes extérieures en octobre 2025;
-Installation de nouvelles fenêtres au sous-sol prévues pour la fin octobre 2025;
- Installation de nouveaux planchers à l'entrée, à la cuisine et à la salle à manger en 2023;
- Peinture de toutes les pièces dans les deux dernières années;
- Etc!
Cette maison est idéale pour une petite famille, un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la liberté d'être propriétaire, tout en évitant l'entretien que demande une grande maison ou un vaste terrain.
Grâce à ses dimensions, elle est facile et peu coûteuse à entretenir, tout en offrant un aménagement fluide, lumineux et ultra fonctionnel.
Son décor zen et invitant, au goût du jour, saura charmer les acheteurs à la recherche d'un environnement apaisant, pratique et clé en main, dans un quartier résidentiel homogène, paisible et proche de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 34' 3"
Année de construction
1991
Superficie habitable
154,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 101' 6"
Superficie du terrain
377,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sert actuellement de bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 700 $
- Total
- 295 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 477 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 2 637 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 750 $
- Total
- 1 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les pôles et rideaux, miroir de la salle de bain du haut, tablettes dans la salle de bain du sous-sol, tablettes dans la pièce de rangement du sous-sol, table extérieure (pas les chaises), tablettes dans le cabanon.
Exclusions
Tous les miroirs décoratifs, les supports à guitare dans le salon, les tablettes décoratives dans le salon, le support mural pour la télévision dans le sous-sol, tous les électroménagers, incluant le lave-vaisselle, les armoires blanches dans le cabanon, les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%