439 000$
ULS : 13874754
Maison de plain-pied à vendre - Cowansville
213 Rue James, Cowansville
Voici une belle opportunité pour une famille nombreuse ou pour un propriétaire souhaitant une maison bigénération pour y loger un parent. Solide construction tout brique, cour privée pourvue d'une haie de cèdres matures. De plus, elle est située en face du magnifique parc Davignon qui dispose de 2 piscines dont 1 barboteuse, de beaux grands érables, des modules de jeux pour les enfants ainsi qu'une scène extérieure où des prestations musicales ont lieu. Vous apprécierez la proximité au centre-ville, aux services tels que les écoles, services de garde et commerces. La maison offre 4 chambres à coucher, possibilité de 5.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
157,94 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MICHEL FERRI
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
KATHLEEN CHAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
-Au rez de chaussé il a 4 marches pour aller aux chambres.
-Plafond semi-cathédral de 11 pieds au salon et belle fenestration. Cuisine au comptoir de granite, plaque de cuisson, four encastré et lave-vaisselle. Chambre des maîtres de grande dimension, walk-in et salle de bain attenante privée. Une 2 e salle de bain et 2 chambres à coucher complètent le rez-de-
chaussée.
-Le sous-sol entièrement aménagé comporte une cuisinette, salle familiale, la 3e salle de bain ainsi qu'un espace de rangement/atelier. Idéal pour garder un membre de la famille ou faire une garderie. Garage intégré chauffé, grande
terrasse et remise de 8 x 10 pieds.
-Fournaise centrale à l'eau chaude alimentée au gaz naturel (possibilité d'ajouter des sorties pour alimenter un
BBQ et/ou une cuisinière)
-Fenêtres guillotine à double ouverture facilitant l'entretien
-Plancher en merisier au salon, érable à la salle à manger
-Moulures O'Gee au rez-de-chaussée
-Thermopompe murale au salon
-Possibilité d'une 2 e installation laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée
-Bain à remous, armoires en thermoplastique et comptoir de quartz dans la salle de bain rez-de chaussé.
-Plafond semi-cathédral de 11 pieds au salon et belle fenestration. Cuisine au comptoir de granite, plaque de cuisson, four encastré et lave-vaisselle. Chambre des maîtres de grande dimension, walk-in et salle de bain attenante privée. Une 2 e salle de bain et 2 chambres à coucher complètent le rez-de-
chaussée.
-Le sous-sol entièrement aménagé comporte une cuisinette, salle familiale, la 3e salle de bain ainsi qu'un espace de rangement/atelier. Idéal pour garder un membre de la famille ou faire une garderie. Garage intégré chauffé, grande
terrasse et remise de 8 x 10 pieds.
-Fournaise centrale à l'eau chaude alimentée au gaz naturel (possibilité d'ajouter des sorties pour alimenter un
BBQ et/ou une cuisinière)
-Fenêtres guillotine à double ouverture facilitant l'entretien
-Plancher en merisier au salon, érable à la salle à manger
-Moulures O'Gee au rez-de-chaussée
-Thermopompe murale au salon
-Possibilité d'une 2 e installation laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée
-Bain à remous, armoires en thermoplastique et comptoir de quartz dans la salle de bain rez-de chaussé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 55' 2" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
157,94 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 140'
Superficie du terrain
780,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
face parc Davignon
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, centre-ville, près lac Davignon
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
planfond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'
Revêtement :
Marbre
Détails :
bain tourbillon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
att. salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 19'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès chambre froide
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bain thérapeutique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 700 $
- Total
- 466 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 417 $
- Scolaire (2023)
- 250 $
- Total
- 3 667 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 406 $
- Gaz
- 1 448 $
- Total
- 2 854 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles, microonde, plaque cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle au rez-de-chaussé, lave-vaisselle cuisine au sous-sol( à vérifier le fonctionnement car ça fait longtemps qu'il n'a pas fonctionné), ouvre-porte électrique du garage avec 2 télécommandes, bac bleu, brun et vert.
Exclusions
Spa, rideaux blanc au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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