324 900$
ULS : 22160733
Maison de plain-pied
à vendre
212 Rue Roland, Cowansville
Bungalow 4 chambres sur grand terrain de 7 900 p.c., secteur paisible et recherché. À deux pas de l'école et des parcs, profitez d'un emplacement stratégique : près du centre-ville en plein essor, de l'Estrie et à moins d'une heure de Montréal. Un espace à personnaliser selon vos besoins, avec un immense potentiel pour créer votre havre de paix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant bungalow de 4 chambres situé dans un secteur paisible et recherché. Érigé sur un vaste terrain de 7 900 p.c., il dispose d'une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour offrir sécurité et intimité. Cette propriété constitue un choix parfait pour une famille désirant conjuguer confort, tranquillité et proximité des services essentiels.
À distance de marche de la nouvelle École des Colibris, du Parc des Colibris ainsi que du Parc Pierre-Lussier, l'environnement est pensé pour répondre aux besoins des familles actives, tout en favorisant une qualité de vie exceptionnelle. La localisation offre également un accès rapide au centre-ville en plein essor, où commerces, services et commodités se multiplient, répondant ainsi à toutes vos attentes quotidiennes.
Située de manière stratégique, cette propriété marie parfaitement environnement urbain et villégiature. En quelques minutes seulement, vous pouvez profiter des espaces verts et des attraits de l'Estrie, tout en demeurant à moins d'une heure de Montréal. Que vous cherchiez un lieu pour établir votre famille ou réaliser un investissement prometteur, cette maison représente une opportunité rare.
Il vous suffira de mettre à votre goût l'aménagement intérieur, de planifier une finition qui comblera vos besoins et d'aménager la cour extérieure afin d'y créer soit un havre de paix privé, soit un espace convivial dédié aux activités familiales et aux réceptions entre amis. Avec son potentiel de valorisation et sa localisation avantageuse, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un investissement pour l'avenir.
À distance de marche de la nouvelle École des Colibris, du Parc des Colibris ainsi que du Parc Pierre-Lussier, l'environnement est pensé pour répondre aux besoins des familles actives, tout en favorisant une qualité de vie exceptionnelle. La localisation offre également un accès rapide au centre-ville en plein essor, où commerces, services et commodités se multiplient, répondant ainsi à toutes vos attentes quotidiennes.
Située de manière stratégique, cette propriété marie parfaitement environnement urbain et villégiature. En quelques minutes seulement, vous pouvez profiter des espaces verts et des attraits de l'Estrie, tout en demeurant à moins d'une heure de Montréal. Que vous cherchiez un lieu pour établir votre famille ou réaliser un investissement prometteur, cette maison représente une opportunité rare.
Il vous suffira de mettre à votre goût l'aménagement intérieur, de planifier une finition qui comblera vos besoins et d'aménager la cour extérieure afin d'y créer soit un havre de paix privé, soit un espace convivial dédié aux activités familiales et aux réceptions entre amis. Avec son potentiel de valorisation et sa localisation avantageuse, cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un investissement pour l'avenir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 38'
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
236' 3" X 328' 1"
Superficie du terrain
735,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 167 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 92 400 $
- Total
- 259 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 231 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , rideau , pôles , lave-vaiselles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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