524 900$
Nouveauté
ULS : 26749582
Maison à étages
à vendre
2113 Ch. Fontaine, Weedon
BORD DE L'EAU SUR LA RIVIÈRE ST-FRANÇOIS -- PARFAIT POUR INVESTIR OU DÉCROCHER ! Bienvenue à Weedon ! Ce chalet en bois rond, bordé par la rivière St-François, offre calme et intimité, sans voisins à l'arrière. Profitez du foyer lors des soirées fraîches et laissez la nature devenir votre quotidien. Il comprend 2 chambres et une aire de vie conviviale sur un terrain idéal pour relaxer. Stationnement facile pour vous et vos invités. À proximité des services, restaurants et sentiers de VTT, cette propriété combine accessibilité, tranquillité et fort potentiel locatif. Un véritable coin de paradis pour investir ou profiter d'un refuge en nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Envie d'un endroit paisible pour décrocher, respirer et profiter de la nature ? Ce chaleureux chalet en bois rond, situé à Weedon et bordé par la superbe rivière St-François, est exactement ce qu'il vous faut !
Construit en 2001, il offre une ambiance accueillante et tout le confort pour se sentir en vacances à l'année. Avec ses deux chambres à coucher, son foyer parfait pour les soirées d'hiver, et ses 1 032 pi² d'espace, il convient aussi bien à une escapade de week-end qu'à une résidence secondaire.
Son vaste terrain de 18 397 pi², sans voisins à l'arrière, garantit une intimité rare. Imaginez vos matins tranquilles au bord de l'eau, vos soupers d'été sur la terrasse, ou vos randos VTT juste à côté.
Côté pratique, tout est là : un stationnement intérieur + 4 places extérieures pour accueillir famille et amis, et les commodités à proximité -- resto, bar, supermarché, pharmacie, école. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Venez découvrir tout le charme de la vie au bord de l'eau !
Possibilité de location à court terme à Weedon. Toutefois, l'acheteur devra effectuer lui-même sa vérification auprès de la municipalité pour obtenir le permis requis (CITQ).
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Construit en 2001, il offre une ambiance accueillante et tout le confort pour se sentir en vacances à l'année. Avec ses deux chambres à coucher, son foyer parfait pour les soirées d'hiver, et ses 1 032 pi² d'espace, il convient aussi bien à une escapade de week-end qu'à une résidence secondaire.
Son vaste terrain de 18 397 pi², sans voisins à l'arrière, garantit une intimité rare. Imaginez vos matins tranquilles au bord de l'eau, vos soupers d'été sur la terrasse, ou vos randos VTT juste à côté.
Côté pratique, tout est là : un stationnement intérieur + 4 places extérieures pour accueillir famille et amis, et les commodités à proximité -- resto, bar, supermarché, pharmacie, école. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Venez découvrir tout le charme de la vie au bord de l'eau !
Possibilité de location à court terme à Weedon. Toutefois, l'acheteur devra effectuer lui-même sa vérification auprès de la municipalité pour obtenir le permis requis (CITQ).
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 26' 11" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 234' 2" irr.
Superficie du terrain
1 709,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Sentier de VTT, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 500 $
- Total
- 263 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 741 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 942 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires stores
Exclusions
Voir Annexe AG 12801. Location du chauffe-eau avec Hydro Solution 18,39$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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