498 900$
ULS : 17033095
Maison à étages
à vendre
2113 Ch. Fontaine, Weedon
BORD DE L'EAU NAVIGABLE SUR LA RIVIÈRE ST-FRANÇOIS -- PARFAIT POUR INVESTIR OU DÉCROCHER ! À Weedon, ce chalet en bois rond vous offre calme et intimité, sans voisin à l'arrière. Bordé par la rivière St-François, un plan d'eau navigable, il comprend 2 chambres, une aire de vie conviviale et un foyer. Profitez d'un terrain plat en bord de l'eau, d'un garage attaché et de 2 remises extérieures. Le rez-de-chaussée est agrémenté d'un plancher chauffant pour un confort accru. Vendu presque entièrement meublé et équipé, il est prêt à être utilisé ou loué. UNE BELLE OCCASION POUR PROFITER DE LA NATURE OU GÉNÉRER DES REVENUS LOCATIFS !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME VERRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Envie d'un endroit paisible pour décrocher, respirer et profiter de la nature ? Ce chaleureux chalet en bois rond, situé à Weedon et bordé par la superbe rivière St-François, est exactement ce qu'il vous faut !
Construit en 2001, il offre une ambiance accueillante et tout le confort pour se sentir en vacances à l'année. Avec ses deux chambres à coucher, son foyer parfait pour les soirées d'hiver, et ses 1 032 pi² d'espace, il convient aussi bien à une escapade de week-end qu'à une résidence secondaire.
Son vaste terrain de 18 397 pi², sans voisins à l'arrière, garantit une intimité rare. Imaginez vos matins tranquilles au bord de l'eau, vos soupers d'été sur la terrasse, ou vos randos VTT juste à côté.
Côté pratique, tout est là : un stationnement intérieur + 4 places extérieures pour accueillir famille et amis, et les commodités à proximité -- resto, bar, supermarché, pharmacie, école. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Venez découvrir tout le charme de la vie au bord de l'eau !
À la connaissance du vendeur, la location à court terme est permise à Weedon. Toutefois,
l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de
confirmer la réglementation en vigueur et d'obtenir tout permis ou certificat requis pour l'usage
projeté de l'immeuble
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le spa pourrait faire partie des inclusions pour un montant additionnel de 5 000 $
Construit en 2001, il offre une ambiance accueillante et tout le confort pour se sentir en vacances à l'année. Avec ses deux chambres à coucher, son foyer parfait pour les soirées d'hiver, et ses 1 032 pi² d'espace, il convient aussi bien à une escapade de week-end qu'à une résidence secondaire.
Son vaste terrain de 18 397 pi², sans voisins à l'arrière, garantit une intimité rare. Imaginez vos matins tranquilles au bord de l'eau, vos soupers d'été sur la terrasse, ou vos randos VTT juste à côté.
Côté pratique, tout est là : un stationnement intérieur + 4 places extérieures pour accueillir famille et amis, et les commodités à proximité -- resto, bar, supermarché, pharmacie, école. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Venez découvrir tout le charme de la vie au bord de l'eau !
À la connaissance du vendeur, la location à court terme est permise à Weedon. Toutefois,
l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de
confirmer la réglementation en vigueur et d'obtenir tout permis ou certificat requis pour l'usage
projeté de l'immeuble
**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le spa pourrait faire partie des inclusions pour un montant additionnel de 5 000 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 23' 2" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 234' 2" irr.
Superficie du terrain
1 709,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Golf, Sentier de VTT, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 000 $
- Total
- 412 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 889 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 3 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores
Exclusions
Salle de bain : panier avec serviettes. Chambre principale : lit et deux tables de chevet. Chambre d'invités : matelas. Cabanon et garage : compresseur et son fil , vélos, scie à onglet et outils. Spa. Four à pizza. raclette
Calculatrice de versements hypothécaire
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