Vendu
Vendu
ULS : 20546884
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
211 Rue Léonard-Lemire, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Bienvenue au 211 rue Léonard-Lemire, Sherbrooke arrondissement Bromptonville! Un secteur très convoité près du parc Nault et plusieurs services.Venez découvrir cette propriété familiale qui sera vous charmez avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une aire ouverte mariant cuisine, salle à manger et salon. Cette propriété est située dans un rond point sur l'un des plus grand terrain du quartier. Il offre presque 14 000pc munit d'une piscine hors terre de 21 pieds, chauffé. De magnifiques moments en famille vous y attendent!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 204 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 211 rue Léonard-Lemire, Sherbrooke arrondissement Bromptonville!
Un secteur très convoité près du parc Nault et plusieurs services.
Venez découvrir cette propriété familiale qui sera vous charmez avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une aire ouverte mariant cuisine, salle à manger et salon.
Cette propriété est située dans un rond point sur l'un des plus grand terrain du quartier. Il offre presque 14 000pc munit d'une piscine hors terre de 21 pieds, chauffé. De magnifiques moments en famille vous y attendent!
***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.***
SVP, bien tenir compte que le chauffe-eau sera remplacé pour la signature de l'acte de vente.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 1 février à 13 h.
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le samedi 27 janvier de 10h à 16h, un 24h de délai pour toute demande de visite.
Prévoir un délai de réponse de 24h pour toute promesse d'achat.
Il aura une visite libre Dimanche 28 janvier 13h à 15h.
Au plaisir de vous rencontrez
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Un secteur très convoité près du parc Nault et plusieurs services.
Venez découvrir cette propriété familiale qui sera vous charmez avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une aire ouverte mariant cuisine, salle à manger et salon.
Cette propriété est située dans un rond point sur l'un des plus grand terrain du quartier. Il offre presque 14 000pc munit d'une piscine hors terre de 21 pieds, chauffé. De magnifiques moments en famille vous y attendent!
***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.***
SVP, bien tenir compte que le chauffe-eau sera remplacé pour la signature de l'acte de vente.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 1 février à 13 h.
À la demande du VENDEUR, les visites débuteront le samedi 27 janvier de 10h à 16h, un 24h de délai pour toute demande de visite.
Prévoir un délai de réponse de 24h pour toute promesse d'achat.
Il aura une visite libre Dimanche 28 janvier 13h à 15h.
Au plaisir de vous rencontrez
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 29' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 204 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 1" X 156' 11" irr.
Superficie du terrain
1 299,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 21 pieds
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 700 $
- Total
- 273 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 262 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 3 499 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs roulants (poubelle, recyclage, compost) lave-vaisselle, thermopompe murale, luminaires, pôles, store, remise 12 x 20, piscine hors terre 21 pieds chauffée avec thermopompe, Gazébo 12 x 16, aspirateur central, échangeur d'air
Exclusions
Les biens et les effets personnels du vendeur, les rideaux rouges du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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