935 000$
ULS : 10267287
Maison à un étage et demi
à vendre
21 Rue de la Liberté, Frelighsburg
À Frelighsburg-en-Haut, rare opportunité! Maison neuve 2024 style scandinave, plafonds cathédrale de 23pi et fenestration pleine hauteur baignent les espaces de vie à aire ouverte de lumière naturelle. Trois chambres dont mezzanine et somptueuse suite principale. Terrain de 26165pi² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les montagnes. Élégance, lumière et nature se rencontrent dans ce cadre unique. Ne laissez pas passer ce bijou!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans le projet résidentiel Frelighsburg-en-Haut, un lieu où l'élégance contemporaine s'harmonise avec la nature environnante. Cette maison neuve de style scandinave, construite en 2024, incarne l'esprit nordique : lignes épurées, luminosité abondante et atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et raffinement.
Dès l'entrée, le hall spacieux de 6,7 x 4,7 pi accueille vos invités avec élégance. Les espaces de vie principaux s'ouvrent sur un plafond cathédrale de 23 pieds, sublimé par une fenestration généreuse, offrant des panoramas exceptionnels sur le village pittoresque de Frelighsburg et la campagne environnante. La lumière naturelle inonde le salon (13,10 x 14,3 pi) et la salle à manger (10,1 x 12 pi), créant une ambiance apaisante et conviviale.
La cuisine ouverte de 18,10 x 8,3 pi, fonctionnelle et lumineuse, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Trois chambres élégantes, dont une suite principale avec salle de bain attenante, offrent intimité et confort. Une chambre en mezzanine (16,5 x 11,4 pi) peut servir de bureau ou chambre d'appoint, alliant polyvalence et quiétude. Les autres chambres et salles de bain complètes (6,4 x 5,7 pi et 4,10 x 11,1 pi) sont aménagées avec des matériaux haut de gamme comme la céramique et le vinyle de qualité supérieure, pour un quotidien pratique et raffiné.
La maison repose sur une dalle de béton chauffante, garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons. Les terrasses (11 x 5,7 pi et 6,1 x 11,7 pi) offrent des espaces extérieurs propices à la détente, tout en profitant de vues splendides sur le village et la nature. Le terrain de 26 165 pi², soigneusement aménagé, assure intimité et cadre bucolique, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Vivre à Frelighsburg, c'est adopter un style de vie unique : un village au charme authentique, reconnu pour ses paysages vallonnés, ses vergers et vignobles, et sa proximité avec la frontière américaine. Profitez d'un quotidien paisible, au rythme des saisons, tout en restant connecté aux commodités locales et aux activités culturelles et gastronomiques de la région.
Cette propriété représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre naturel d'exception, offrant un havre de paix où chaque jour se vit comme une expérience luxueuse.
Information légale : Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage (en vigueur depuis le 10 juin 2022), il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur, mais peut conclure une transaction même si l'acheteur n'est pas représenté. Dans ce cas, il fournira à l'acheteur toutes les informations pertinentes, de manière objective et équitable, et l'acheteur signera un avis confirmant qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Dès l'entrée, le hall spacieux de 6,7 x 4,7 pi accueille vos invités avec élégance. Les espaces de vie principaux s'ouvrent sur un plafond cathédrale de 23 pieds, sublimé par une fenestration généreuse, offrant des panoramas exceptionnels sur le village pittoresque de Frelighsburg et la campagne environnante. La lumière naturelle inonde le salon (13,10 x 14,3 pi) et la salle à manger (10,1 x 12 pi), créant une ambiance apaisante et conviviale.
La cuisine ouverte de 18,10 x 8,3 pi, fonctionnelle et lumineuse, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Trois chambres élégantes, dont une suite principale avec salle de bain attenante, offrent intimité et confort. Une chambre en mezzanine (16,5 x 11,4 pi) peut servir de bureau ou chambre d'appoint, alliant polyvalence et quiétude. Les autres chambres et salles de bain complètes (6,4 x 5,7 pi et 4,10 x 11,1 pi) sont aménagées avec des matériaux haut de gamme comme la céramique et le vinyle de qualité supérieure, pour un quotidien pratique et raffiné.
La maison repose sur une dalle de béton chauffante, garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons. Les terrasses (11 x 5,7 pi et 6,1 x 11,7 pi) offrent des espaces extérieurs propices à la détente, tout en profitant de vues splendides sur le village et la nature. Le terrain de 26 165 pi², soigneusement aménagé, assure intimité et cadre bucolique, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Vivre à Frelighsburg, c'est adopter un style de vie unique : un village au charme authentique, reconnu pour ses paysages vallonnés, ses vergers et vignobles, et sa proximité avec la frontière américaine. Profitez d'un quotidien paisible, au rythme des saisons, tout en restant connecté aux commodités locales et aux activités culturelles et gastronomiques de la région.
Cette propriété représente l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre naturel d'exception, offrant un havre de paix où chaque jour se vit comme une expérience luxueuse.
Information légale : Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage (en vigueur depuis le 10 juin 2022), il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier. Le courtier inscripteur représente le vendeur, mais peut conclure une transaction même si l'acheteur n'est pas représenté. Dans ce cas, il fournira à l'acheteur toutes les informations pertinentes, de manière objective et équitable, et l'acheteur signera un avis confirmant qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 41' 2" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 237' 2" irr.
Superficie du terrain
2 430,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Proximité
Ski alpin, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 100 $
- Total
- 857 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, thermopompe murale 18 000 BTU, frigidaire KitchenAid noir mat, cuisinière KitchenAid noir mat, lave-vaisselle KitchenAid noir.
Exclusions
Tous les mobiliers de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
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