Vendu
Vendu
ULS : 12407384
Maison à un étage et demi à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
209 Rue Lebel, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Sherbrooke, secteur tranquille, près de la plage / parc de Deauville avec une magnifique vue sur la forêt protégée à l'arrière. Grande maison ayant subi une cure de rajeunissement importante et bénéficiant d'une fenestration abondante. La cuisine refaite au complet vous offre des commodités importantes,beaucoup de rangement,un immense îlot et des comptoirs en granit. Tous les électroménagers de date récente sont inclus. Vous adorerez avoir une petite salle d'eau pour vos invités et une immense salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec douche en céramique et un grand walk-in. Trop de mots sont requis pour la décrire succinctement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
131,96 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 209 rue Lebel !!
L'entrée principale s'ouvre sur un palier avec garde-robe qui, par l'escalier de bois, vous mène au sous-sol ou à l'étage. Ce dernier est ouvert avec la salle à manger, la cuisine et le salon. La salle à manger et la cuisine sont très grandes. La cuisine contient un grand îlot avec beaucoup de rangement et un comptoir lunch. Les armoires pensées par un cuisiniste offrent plusieurs commodités, à votre disposition il y aussi un mini réfrigérateur et un cellier. Un escalier ouvert en bois mène à la pièce au dessus du garage qui est utilisée comme salon. Les mansardes sont fermées et contiennent beaucoup de rangement. Ce même escalier mène au garage. A côté de la cuisine, en direction de la chambre, vos invités pourront discrètement utiliser la salle d'eau. À l'extrémité droite de la maison, il y a la chambre des maîtres avec un très grand walk-in qui est très bien aménagé. Des portes vitrées s'ouvrent sur la salle de bain avec céramique chauffante, deux éviers avec du rangement pensé par le même cuisiniste. La toilette est bien à l'abri des regards entre la douche en céramique et la baignoire.
On accède à l'étage inférieur par l'escalier de l'entrée principale qui s'ouvre sur la salle familiale où il fait bon de se reposer près du poêle aux granules. Derrière la salle familiale, il y a une pièce (non photographiée) avec un revêtement de murs en bois. Elle peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre si vous y ajouter une fenêtre, la garde-robe est déjà là. Vos jeunes seront très heureux car les fenêtres des chambres sont grandes et ils auraient leur salle de bain privée avec une belle douche. On retrouve également au sous-sol une grande salle de lavage avec un immense évier de nettoyage et finalement une garde-robe de cèdre.
Le bout souvent le plus intéressant pour monsieur est le garage. Il a une porte avant, une porte arrière et une vers la maison. Sa grande porte 14 pieds de largeur par 7 pieds de hauteur. Il contient beaucoup de rangement grâce aux armoires et à l'atelier en coin installés par le propriétaire.
Le terrain est bien aménagé avec ses 2 gazébos, sa piscine, son sauna et sa remise.
Vous souhaitez stationner votre roulotte? Un 2e stationnement est dispo à droite.
Il ne manque plus que vous pour en profiter !!
Suite des inclusions :
4 armoires noires,meuble atelier en coin et ouvre-porte du garage.Thermopompe,échangeur d'air,remise,piscine de 18 pieds et accessoires,sauna,gazebo 2021,gazebo avec toile d'origine,foyer ext.,bacs roulants,lattes de vinyle pour faire le reste du sous-sol (bureau,grande chambre et garde-robe en cèdre).Tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Suite des exclusions:
Chauffage antique dans la salle de bain des maître près de la douche (décoration),système d'alarme (non-fonctionnel),remise à bacs roulants qui est près du garage,borne de recharge pour voiture électrique (disjoncteur restera),projecteur et toile dans la salle familiale.
L'entrée principale s'ouvre sur un palier avec garde-robe qui, par l'escalier de bois, vous mène au sous-sol ou à l'étage. Ce dernier est ouvert avec la salle à manger, la cuisine et le salon. La salle à manger et la cuisine sont très grandes. La cuisine contient un grand îlot avec beaucoup de rangement et un comptoir lunch. Les armoires pensées par un cuisiniste offrent plusieurs commodités, à votre disposition il y aussi un mini réfrigérateur et un cellier. Un escalier ouvert en bois mène à la pièce au dessus du garage qui est utilisée comme salon. Les mansardes sont fermées et contiennent beaucoup de rangement. Ce même escalier mène au garage. A côté de la cuisine, en direction de la chambre, vos invités pourront discrètement utiliser la salle d'eau. À l'extrémité droite de la maison, il y a la chambre des maîtres avec un très grand walk-in qui est très bien aménagé. Des portes vitrées s'ouvrent sur la salle de bain avec céramique chauffante, deux éviers avec du rangement pensé par le même cuisiniste. La toilette est bien à l'abri des regards entre la douche en céramique et la baignoire.
On accède à l'étage inférieur par l'escalier de l'entrée principale qui s'ouvre sur la salle familiale où il fait bon de se reposer près du poêle aux granules. Derrière la salle familiale, il y a une pièce (non photographiée) avec un revêtement de murs en bois. Elle peut servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre si vous y ajouter une fenêtre, la garde-robe est déjà là. Vos jeunes seront très heureux car les fenêtres des chambres sont grandes et ils auraient leur salle de bain privée avec une belle douche. On retrouve également au sous-sol une grande salle de lavage avec un immense évier de nettoyage et finalement une garde-robe de cèdre.
Le bout souvent le plus intéressant pour monsieur est le garage. Il a une porte avant, une porte arrière et une vers la maison. Sa grande porte 14 pieds de largeur par 7 pieds de hauteur. Il contient beaucoup de rangement grâce aux armoires et à l'atelier en coin installés par le propriétaire.
Le terrain est bien aménagé avec ses 2 gazébos, sa piscine, son sauna et sa remise.
Vous souhaitez stationner votre roulotte? Un 2e stationnement est dispo à droite.
Il ne manque plus que vous pour en profiter !!
Suite des inclusions :
4 armoires noires,meuble atelier en coin et ouvre-porte du garage.Thermopompe,échangeur d'air,remise,piscine de 18 pieds et accessoires,sauna,gazebo 2021,gazebo avec toile d'origine,foyer ext.,bacs roulants,lattes de vinyle pour faire le reste du sous-sol (bureau,grande chambre et garde-robe en cèdre).Tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Suite des exclusions:
Chauffage antique dans la salle de bain des maître près de la douche (décoration),système d'alarme (non-fonctionnel),remise à bacs roulants qui est près du garage,borne de recharge pour voiture électrique (disjoncteur restera),projecteur et toile dans la salle familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 27' 8" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
131,96 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2011
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir en granit, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2018, 5000), Salle de bains (2017, 1), Voir DV (2024, 1), Revêtement de la toiture (2011, 1), Isolation (2017, 1), Cuisine (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Forêt
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, 2e à droit pour votre motorisé, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, 18 pieds, au sel, 2019
Proximité
Parc, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert, split avec g-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte avec la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 18'2"
Revêtement :
Latte en vinyle
Détails :
Avec porte patio et îlot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Parfaite pour la visite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
En façade
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans ch. maîtres
Salle de bains attenante à la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique 4.3x5.9
Hall d'entrée du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 2'11"
Revêtement :
Latte en vinyle
Détails :
Entre salon et cuisine
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Avec beaucoup de rangement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Latte en vinyle
Détails :
Bien fenestrée
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aucune fenêtre mais ajoutable
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacent grande ch.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'1"
Revêtement :
Latte en vinyle
Détails :
Avec douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage de rêve
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
En façade
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Latte en vinyle
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 4'1"
Revêtement :
Latte en vinyle
Détails :
Dans petite chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 200 $
- Total
- 276 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 495 $
- Scolaire (2023)
- 234 $
- Total
- 3 729 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 900 $
- Électricité
- 2 616 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, rideaux, pôles, plaque à induction, fourneau, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, petit réfrigérateur, 5 bancs et télévision intelligente dans la cuisine, tablettes déco. et miroir de la salle de bain du sous-sol, poêle aux granules, aspirateur central et acc., aménagement intérieur du walk-in, support tv, foyer électrique et tablettes de la chambre des maîtres, nouveau bain autoportant et support à serviettes près de la douche. Suite dans l'ADDENDA.
Exclusions
Luminaire de salle à manger (sera remplacé par un autre luminaire), rideau/pôle de la chambre d'enfant (Pat Patrouille), chauffage dans le gazebo, bacs de rangement brun sur le patio, jardins sur pieds, thermopompe de la piscine, toile solaire et son rouleau, coffre à outil rouge, tête de lit et miroir du walk-in de la chambre des maîtres, bain Assisto fabriqué au Québec (valeur +/- 27 000$, pourrait être vendu séparément à prix raisonnable). Suite dans l'ADDENDA.
Calculatrice de versements hypothécaire
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