245 000$
Nouveauté
ULS : 20665797
Maison de plain-pied
à vendre
2089 Rue de l'Église, Lawrenceville
Superbe maison offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, rare pour ce prix à Lawrenceville. Toiture refaite en 2025 avec membrane élastomère, terrain soigneusement nivelé et espace extérieur bien aménagé. Cette propriété bien entretenue combine confort, fonctionnalité et excellente valeur par rapport aux inscriptions locales comparables, idéale pour une famille, acheteur saisonnier ou occupation à long terme.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété représente une opportunité remarquable sur le marché actuel, offrant une configuration très recherchée de trois (3) chambres à coucher et deux (2) salles de bains complètes, un atout rare à ce niveau de prix dans le secteur de Lawrenceville et des environs. Cette combinaison procure une valeur tangible pour l'acheteur, autant pour un usage familial que pour un projet résidentiel à long terme.
Un investissement majeur et récent a déjà été réalisé, éliminant une dépense importante pour l'acheteur : la toiture a été entièrement refaite en août 2025 avec une membrane élastomère, reconnue pour sa durabilité et sa performance supérieure. Les factures sont disponibles pour consultation. Une garantie de dix (10) ans sur la main-d'oeuvre, fournie par l'entrepreneur (non transférable), est en vigueur, offrant une tranquillité d'esprit immédiate.
Le terrain a également bénéficié de travaux concrets visant à améliorer sa fonctionnalité. Des travaux de remblai ont été effectués il y a environ cinq (5) ans, incluant environ cinq voyages de camions, afin d'assurer un nivellement adéquat et une utilisation optimale de l'espace extérieur. Le terrain est aujourd'hui pratique, dégagé et facile d'entretien.
La propriété est présentement occupée par le vendeur et a été entretenue avec soin. Les visites se font sur rendez-vous seulement, avec un préavis minimal de vingt-quatre (24) heures. Aucune visite libre ni boîte à clé. Le vendeur sera présent lors des visites. Des chats sont présents sur les lieux.
Le chauffe-eau est loué auprès d'Hydro-Solution, au coût approximatif de 18 $ par mois. L'acheteur assumera la poursuite du contrat de location à compter de la prise de possession.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur, éliminant toute incertitude pour l'acheteur lors de la transaction.
Les inclusions mentionnées à la fiche descriptive sont incluses dans la vente, sans garantie légale de qualité, mais seront en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse minimal de vingt-quatre (24) heures.
La vente est faite avec garantie légale de qualité.
Un investissement majeur et récent a déjà été réalisé, éliminant une dépense importante pour l'acheteur : la toiture a été entièrement refaite en août 2025 avec une membrane élastomère, reconnue pour sa durabilité et sa performance supérieure. Les factures sont disponibles pour consultation. Une garantie de dix (10) ans sur la main-d'oeuvre, fournie par l'entrepreneur (non transférable), est en vigueur, offrant une tranquillité d'esprit immédiate.
Le terrain a également bénéficié de travaux concrets visant à améliorer sa fonctionnalité. Des travaux de remblai ont été effectués il y a environ cinq (5) ans, incluant environ cinq voyages de camions, afin d'assurer un nivellement adéquat et une utilisation optimale de l'espace extérieur. Le terrain est aujourd'hui pratique, dégagé et facile d'entretien.
La propriété est présentement occupée par le vendeur et a été entretenue avec soin. Les visites se font sur rendez-vous seulement, avec un préavis minimal de vingt-quatre (24) heures. Aucune visite libre ni boîte à clé. Le vendeur sera présent lors des visites. Des chats sont présents sur les lieux.
Le chauffe-eau est loué auprès d'Hydro-Solution, au coût approximatif de 18 $ par mois. L'acheteur assumera la poursuite du contrat de location à compter de la prise de possession.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur, éliminant toute incertitude pour l'acheteur lors de la transaction.
Les inclusions mentionnées à la fiche descriptive sont incluses dans la vente, sans garantie légale de qualité, mais seront en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse minimal de vingt-quatre (24) heures.
La vente est faite avec garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 37' 7" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 30702)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 1" X 138' 11" irr.
Superficie du terrain
926,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 900 $
- Total
- 202 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 364 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 2 494 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et lumières, rideaux et habillage de fenêtres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, cabanon, gazébo, mangeoires d'oiseaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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