1 495 000$
ULS : 16292451
Maison à étages
à vendre
2040 Rue Denis-Tremblay, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Domaine privé contemporain offrant un cadre exceptionnel où l'eau et la nature créent une atmosphère unique à Sherbrooke. Érigée sur un vaste terrain aménagé avec étang décoratif, fontaine et chute d'eau, cette résidence impressionne par ses volumes spectaculaires, ses plafonds cathédrale et ses espaces de vie lumineux. Finitions haut de gamme, cinq garages intégrés, piscine creusée et aménagement extérieur soigné complètent cette propriété destinée à une clientèle recherchant espace, intimité et distinction.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, agrémenté d'un majestueux escalier en bois.
* Salon : Élégant espace de détente avec foyer au bois.
* Bureau fermé : Calme et baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
* Cuisine : Vaste et fonctionnelle, avec îlot central, comptoirs généreux, nombreux rangements et finitions haut de gamme.
* Salle à manger : Fenestration abondante offrant une vue dégagée sur la nature.
* Salle familiale arrière : Grande pièce donnant accès à la terrasse et à la cour arrière.
* Salle d'eau / Salle de lavage : Espace intégré avec chute à linge et rangements.
* Garage double attaché et chauffé : Accès intérieur, plancher en béton, rangement et porte latérale.
Étage
* Chambre principale : Suite parentale avec vaste walk-in et salle de bain attenante de style spa.
* Salle de bain attenante : Baignoire autoportante, douche vitrée et finitions haut de gamme.
* Chambre 2 : Spacieuse et lumineuse avec placard double.
* Chambre 3 : Chambre de belle dimension avec garde-robe.
* Chambre 4 : Avec salle de bain privée et walk-in.
Sous-sol
* Salle familiale : Immense espace polyvalent (salle de jeux, cinéma maison ou gym).
* Salle d'eau
* Salle mécanique : Géothermie, traitement d'eau et équipements techniques.
* Rangement : Très vaste.
Garages
* Garage double attaché et chauffé
* Garage double détaché
* Garage simple pour machinerie de piscine et rangement
Extérieur
* Terrain intime bordé d'arbres matures
* Étang privé avec fontaine illuminée et chute d'eau
* Chemin pédestre aménagé avec bancs et hamacs
* Espace lounge extérieur
* Piscine creusée et chauffée
* Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, agrémenté d'un majestueux escalier en bois.
* Salon : Élégant espace de détente avec foyer au bois.
* Bureau fermé : Calme et baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
* Cuisine : Vaste et fonctionnelle, avec îlot central, comptoirs généreux, nombreux rangements et finitions haut de gamme.
* Salle à manger : Fenestration abondante offrant une vue dégagée sur la nature.
* Salle familiale arrière : Grande pièce donnant accès à la terrasse et à la cour arrière.
* Salle d'eau / Salle de lavage : Espace intégré avec chute à linge et rangements.
* Garage double attaché et chauffé : Accès intérieur, plancher en béton, rangement et porte latérale.
Étage
* Chambre principale : Suite parentale avec vaste walk-in et salle de bain attenante de style spa.
* Salle de bain attenante : Baignoire autoportante, douche vitrée et finitions haut de gamme.
* Chambre 2 : Spacieuse et lumineuse avec placard double.
* Chambre 3 : Chambre de belle dimension avec garde-robe.
* Chambre 4 : Avec salle de bain privée et walk-in.
Sous-sol
* Salle familiale : Immense espace polyvalent (salle de jeux, cinéma maison ou gym).
* Salle d'eau
* Salle mécanique : Géothermie, traitement d'eau et équipements techniques.
* Rangement : Très vaste.
Garages
* Garage double attaché et chauffé
* Garage double détaché
* Garage simple pour machinerie de piscine et rangement
Extérieur
* Terrain intime bordé d'arbres matures
* Étang privé avec fontaine illuminée et chute d'eau
* Chemin pédestre aménagé avec bancs et hamacs
* Espace lounge extérieur
* Piscine creusée et chauffée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
442' 11" X 283' 7"
Superficie du terrain
2,88 ac
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 24'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Attenante à la CACP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 892 000 $
- Total
- 1 047 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 404 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 8 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine, stores, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe de la piscine et accessoires, les ouvres portes électriques, pompe du lac, chaloupe du lac, système de surveillance.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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