400 000$
Nouveauté
ULS : 28725229
Maison de plain-pied
à vendre
2037 Av. du Lac O., Roxton Pond
Jolie petite maison bordé pas le Lac Roxton. Cette résidence à reçu des rénovations majeures (voir l'addenda). Prenez votre café en ayant l'impression d'être en voyage à tous les matins. Beaucoup d'inclusions, lac navigable, 3 petites chambres. Situé à côté de la Plage Municipale et de la descente de bateau (peu parfois être bruyant).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
630 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Travaux: Installation de pieux au niveau de la salle de bain, du patio et de l'abri d'auto (Vistech). Isolation du vide sanitaire par de l'euréthane, foam sanitaire (Vistec), Isolation du chalet (conversion du chalet de 3 à 4 saisons). Mise en place de polythène sur la terre dans le vide sanitaire. Mise en place de 2 plinthes électrique dans le vide sanitaire pour chauffer le plancher l'hiver par électricien (Maheu) Fabrication de panneaux avec isolant pour fermer le vide sanitaire durant la saison froide. Mise à niveau du chalet. Agrandissement de la chambre principale et installation de nouveau revêtement de sol. Agrandissement de la 2ème chambre (tassement du mur de la chambre ce qui a diminué la grandeur de la 3ème chambre et nouveau revêtement de sol pour ces 2 chambres. Fabrication d'un module pour la chambre du milieu. Changement du revêtement extérieur du chalet (Canexcel). Changement de 7 fenêtres. Changement des armoires de cuisine, comptoir, lavabo et robinetterie, hotte de cuisine. Changement de poêle et de frigidaire. Installation de nouveaux thermostats, changement de plinthes électrique, refaite pour la cuisine par électricien (Maheu). Changement de la porte patio. Revêtement de toiture refaite. Abri d'auto refait avec installation d'un LVL. Installation d'un LVL aussi au niveau de l'abri du patio. Construction d'un nouveau cabanon. Abattage d'un arbre près de la descente des embarcations. Élagage de 6 érables argenté. Changement de quai. Prendre note qu'au Lac Roxton il y a des épisodes de cyanobactérie et de myriophylles à épis. Vendu sans garanti légale de qualité.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offre à vous, soit:
a)faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir eu traitement équitable; ou
b)faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offre à vous, soit:
a)faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir eu traitement équitable; ou
b)faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 24' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
630 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' 2" X
Superficie du terrain
13 591 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
Descente bateau/picsine/plage municipale, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 88 600 $
- Total
- 277 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 859 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 3 059 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde, Stores, Rideaux, Lustre, Remise, Air climatisé portative, Tondeuse, meubles, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse,réfrigirateur, cuisinière, meubles dans le chalet,Vaisselle,Literie ,Petits électroménagers, Quai,Plate-forme de bois,Balançoire Meuble de rangement sur le patio, Coussins dans le meuble de rangement sur le patio, Table blanche ainsi que des chaises ( sont dans le cabanon) Tondeuse et Outils de jardin.
Exclusions
Pédalo, Table noire et 4 chaises noires (sur le patio),Chaise à deux (sur le patio),Planche de surf,Kayak à 2, Vélo, Outils, Vestes de flottaison, Jeu de dards, jeu de washers, Masse,Pelle carrée en métal et tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.