449 900$
Nouveauté
ULS : 14945880
Maison de plain-pied
à vendre
2030 Rue de la Golconda, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Superbe jumelé à paliers 2025, secteur Mont-Bellevue, près de l'école du Phare. Clé en main et semi-meublé avec électroménagers inclus. Aire ouverte lumineuse, cuisine moderne avec îlot et garde-manger, chambre principale et salle de bain complète au RDC. Sous-sol aménagé : 2 chambres, 2e salle de bain, grande salle familiale et porte-patio sur la cour. Terrasse en bois, thermopompe murale, finitions actuelles, garantie maison neuve 4 ans. Quartier paisible, à proximité des écoles, parcs, commerces, transport et autoroute. Prise de possession rapide possible. Une occasion rare à saisir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Coup de coeur assuré pour ce superbe jumelé à paliers construit en 2025, situé dans le secteur prisé du Mont-Bellevue, à deux pas de l'école du Phare. Une propriété entièrement clé en main, vendue semi-meublée avec tous les électroménagers inclus, qui combine design moderne, espaces lumineux et fonctionnalité. Parfaite pour une jeune famille ou un couple à la recherche d'un milieu de vie paisible, sans aucun travail ni dépense imprévue à prévoir.
Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant sur palier vous mène vers les principales aires de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio donnant accès à la terrasse arrière. Un espace harmonieux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la propriété, séduit par son design contemporain : armoires épurées au fini blanc, grand îlot central, dosseret moderne, luminaires suspendus tendance et garde-manger intégré. Un rangement abondant et une disposition pensée pour faciliter le quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez la chambre principale, spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain complète au design soigné, avec vanité moderne, bain-douche pratique et finitions au goût du jour. Les planchers de bois d'ingénierie ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace de vie supplémentaire des plus polyvalents : grande salle familiale, deux belles chambres additionnelles, deuxième salle de bain complète et beaucoup de rangement. Une configuration idéale pour les enfants, les adolescents, les invités ou pour aménager un bureau à domicile. La luminosité y est remarquable grâce à la porte-patio donnant directement sur la cour arrière.
Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois récente, parfaite pour les soirées d'été, les BBQ entre amis ou simplement un café tranquille au lever du jour. La cour offre un bel espace de verdure, dans un environnement entouré d'arbres matures qui procurent intimité et tranquillité.
Parmi les autres atouts à souligner : tous les électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons, finitions modernes uniformes dans toute la maison, fenestration abondante, garantie maison neuve encore valide pour 4 ans et aucuns frais de rénovation à prévoir.
L'emplacement est tout aussi enviable. Le secteur Mont-Bellevue est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa proximité avec tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes seulement de l'école du Phare, des sentiers du Mont-Bellevue, du transport en commun, des commerces, des restaurants, des parcs et avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Prise de possession rapide possible.
Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant sur palier vous mène vers les principales aires de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio donnant accès à la terrasse arrière. Un espace harmonieux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la propriété, séduit par son design contemporain : armoires épurées au fini blanc, grand îlot central, dosseret moderne, luminaires suspendus tendance et garde-manger intégré. Un rangement abondant et une disposition pensée pour faciliter le quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez la chambre principale, spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bain complète au design soigné, avec vanité moderne, bain-douche pratique et finitions au goût du jour. Les planchers de bois d'ingénierie ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace de vie supplémentaire des plus polyvalents : grande salle familiale, deux belles chambres additionnelles, deuxième salle de bain complète et beaucoup de rangement. Une configuration idéale pour les enfants, les adolescents, les invités ou pour aménager un bureau à domicile. La luminosité y est remarquable grâce à la porte-patio donnant directement sur la cour arrière.
Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en bois récente, parfaite pour les soirées d'été, les BBQ entre amis ou simplement un café tranquille au lever du jour. La cour offre un bel espace de verdure, dans un environnement entouré d'arbres matures qui procurent intimité et tranquillité.
Parmi les autres atouts à souligner : tous les électroménagers inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), thermopompe murale pour un confort optimal en toutes saisons, finitions modernes uniformes dans toute la maison, fenestration abondante, garantie maison neuve encore valide pour 4 ans et aucuns frais de rénovation à prévoir.
L'emplacement est tout aussi enviable. Le secteur Mont-Bellevue est reconnu pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et sa proximité avec tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes seulement de l'école du Phare, des sentiers du Mont-Bellevue, du transport en commun, des commerces, des restaurants, des parcs et avec un accès rapide aux grands axes routiers.
Prise de possession rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 40' 4"
Année de construction
2025
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 123' 11"
Superficie du terrain
378,80 m²
Topographie
Plat, Escarpé
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 28'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Semi-meublé, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 600 $
- Total
- 370 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 078 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 3 322 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, luminaires, store, pôles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tondeuse
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, Borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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