389 900$
Visite libre
ULS : 20508838
Maison de plain-pied
à vendre
202 Rue Rodrigue, Cowansville
Ici, chaque espace semble pensé pour simplifier la vie et profiter pleinement de la maison. Ce plain-pied clé en main de Cowansville séduit par sa luminosité, ses pièces ouvertes et son ambiance chaleureuse. Il offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine moderne et un sous-sol aménagé avec salle familiale et foyer au bois. À l'extérieur, la cour clôturée et bordée de haies devient un véritable prolongement de la maison avec terrasse, gazebo, piscine hors terre et remise. Un cocon familial où confort, intimité et douceur de vivre se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
77,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
REBECCA GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique maison de plain-pied est située au coeur de Cowansville, dans un quartier paisible et familial. Cette propriété soigneusement entretenue au fil des années, elle vous offre un environnement accueillant et pratique, ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, cette propriété saura vous charmer dès votre entrée.
Les pièces spacieuses, ouvertes et lumineuses offrent une ambiance actuelle. Véritable propriété clé en main, elle propose un aménagement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale.
Le salon, généreux et baigné de lumière naturelle par sa belle fenestration, constitue un espace accueillant. La cuisine pratique et fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrase exterieure.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, harmonieusement intégrées à l'aménagement.
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une dimension appréciable à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse propice à la détente, ainsi qu'une 3e chambre à coucher et une 2e salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à la famille.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4 850 pi² avec une jolie cour clôturée et bordée de haies, procurant intimité et tranquillité. La grande terrasse avec gazebo, la piscine hors terre et la remise complètent parfaitement cet espace pensé pour profiter pleinement de la belle saison et créer de précieux souvenirs en famille.
Cette propriété est à seulement quelques pas d'une école primaire et près de toutes les commodités : IGA, pharmacies, restaurants, Walmart, Canac, friperies et bien plus encore.
Pour profiter pleinement de vos temps libres, la plage municipale et le Centre de la nature se trouvent à moins de 10 minutes. Vous pourrez y retrouver des sentiers, des jeux d'eau, des installations sportives et plusieurs activités pour toute la famille.
Cowansville est une ville en pleine croissance qui continue de se développer tout en conservant son côté humain, familial et près de la nature. C'est un endroit idéal pour s'établir à long terme et profiter d'une belle qualité de vie.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et proximité des services. Que ce soit pour une famille ou un premier acheteur à la recherche d'un véritable clé en main, cette maison offre une qualité de vie des plus agréables.
Un véritable coup de coeur au coeur de Cowansville où il ne reste qu'à s'installer et profiter!
Les pièces spacieuses, ouvertes et lumineuses offrent une ambiance actuelle. Véritable propriété clé en main, elle propose un aménagement fonctionnel parfaitement adapté à la vie familiale.
Le salon, généreux et baigné de lumière naturelle par sa belle fenestration, constitue un espace accueillant. La cuisine pratique et fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, créant une belle continuité entre les espaces de vie et la terrase exterieure.
Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, harmonieusement intégrées à l'aménagement.
Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une dimension appréciable à la propriété. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, créant une atmosphère chaleureuse propice à la détente, ainsi qu'une 3e chambre à coucher et une 2e salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à la famille.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4 850 pi² avec une jolie cour clôturée et bordée de haies, procurant intimité et tranquillité. La grande terrasse avec gazebo, la piscine hors terre et la remise complètent parfaitement cet espace pensé pour profiter pleinement de la belle saison et créer de précieux souvenirs en famille.
Cette propriété est à seulement quelques pas d'une école primaire et près de toutes les commodités : IGA, pharmacies, restaurants, Walmart, Canac, friperies et bien plus encore.
Pour profiter pleinement de vos temps libres, la plage municipale et le Centre de la nature se trouvent à moins de 10 minutes. Vous pourrez y retrouver des sentiers, des jeux d'eau, des installations sportives et plusieurs activités pour toute la famille.
Cowansville est une ville en pleine croissance qui continue de se développer tout en conservant son côté humain, familial et près de la nature. C'est un endroit idéal pour s'établir à long terme et profiter d'une belle qualité de vie.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et proximité des services. Que ce soit pour une famille ou un premier acheteur à la recherche d'un véritable clé en main, cette maison offre une qualité de vie des plus agréables.
Un véritable coup de coeur au coeur de Cowansville où il ne reste qu'à s'installer et profiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
77,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97'
Superficie du terrain
450,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Thermopompe, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 43 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 255 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 235 $
- Scolaire (2026)
- 182 $
- Total
- 2 417 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, réfrigérateur et four, accessoires de piscine, tablette de la salle de bain du rez-de-chaussée, miroir, articles de jardin, gazebo
Exclusions
Barrière à bébé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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