1 950 000$
ULS : 12211705
Maison à étages à vendre - Bromont
200 Rue Montcalm, Bromont
Tout à fait UNIQUE dans la montagne de Bromont, domaine de 3,9 acres boisés sur le flanc Est de la montagne. Vue panoramique saisonnière sur les monts à l'horizon et levers de soleil. Magnifique emplacement très privé comprenant 1 écurie à 2 box, bâtiment accessoire, loft pour invités, garage... Maison chaleureuse en harmonie avec son environnement. Plafond de 10 pieds aux salon, salle à manger et cuisine. Foyer au bois. Cuisine aux armoires de bois et comptoirs de granite, garde-manger walk-in, électroménagers inclus. Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Une passerelle relie la maison au loft.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La campagne au coeur de la montagne! À 2km de Ski Bromont: P1 Versant du Village et P5 Versants du Lac et des Épinettes. À égale distance de chaque côté.
Propriété soigneusement entretenue. Ils y ont consacré plusieurs heures, énergie et surtout beaucoup d'amour pour un résultat extraordinaire. Des arbres et essences de bois du terrain ont été utilisés dans l'aménagement de la maison: boiseries en noyé cendré, escalier et rampe en orme, entre autres.
Maison éloignée du chemin et peu visible par en saison verte. Chemins et sentiers aménagés et bien entretenus. Le sentier de randonnée C1 du vaste réseau de Bromont passe à la limite du terrain.
Écurie 18 x 24 pieds à 2 box ajustables et tasserie à l'étage, plancher chauffant au gaz, eau chaude.
Bâtiment accessoires 30 x 30 pieds avec 1 étage et service d'électricité. Appenti 17 x 13,5 pieds sur le côté.
Bâtiment/remise à bois et fournaise au bois sur dalle de béton de 31 x 10,7 pieds.
Terrasse arrière 17,3 x 39 pieds refaite en 2018 avec planches de composite Trex et garde-corps en verre. Sortie de propane pour le BBQ.
MAISON PRINCIPALE :
- construction 2000 - agrandissement 2010
- revêtement en Maibec
- planchers radiant à l'eau sur les 3 niveaux pouvant fonctionner au gaz ou au bois par la fournaise extérieure
- thermopompes murales dans la chambre des maîtres et dans l'entrée du rez-de-chaussée
- fenêtres guillotine à double ouverture
- plusieurs luminaires encastrés
Rez-de-chaussée :
- plafond de 10 pieds: salon, salle à manger, cuisine; 9 pieds autres pièces
- foyer au bois au salon
- nombreuses armoires à la cuisine, garde-manger de 6,10 x 6,7 pieds et portes françaises accédant à la terrasse
À l'étage :
- au-dessus de la passerelle, magnifique bureau avec bibliothèque et boudoir ornés de panneaux et caissons de bois qui leur confèrent une belle chaleur et rappelent le style anglais
- 2 chambres et superbe salle de bain comprenant un bain profond et douche romaine de 8,5 x 4 pieds avec luminaire infrarouge
- spacieuse chambre des maîtres et walk-in
- bel espace ouvert près de l'escalier idéal pour y installer un petit bureau de travail
Au sous-sol :
- pièce de rangement avec sortie en rez-de-jardin pouvant être aménagée selon vos besoins
LA MAISON/LOFT :
- passerelle reliant les 2 maisons
- revêtement en Canexel
- Peut-être chauffée au bois par la fournaise extérieure
- thermopompe murale
- petit loft idéal pour la visite: cuisine complète, salon, chambre à coucher, salle de bain/lavage et balcon
GARAGE DÉTACHÉ:
- Détaché: chauffé, salle d'eau, cuve, 2 fenêtres, porte latérale
- Intégré sur le côté: chauffé, simple largeur
------------------------------------------------------------
NOTE: Les comptes de taxes municipales et scolaire sont basés sur une superficie de 43 835,1 m2. Une opération cadastrale étant en cours, les taxes municipales et scolaires seront ajustées en conséquence une fois le lotissement effectué.
Propriété soigneusement entretenue. Ils y ont consacré plusieurs heures, énergie et surtout beaucoup d'amour pour un résultat extraordinaire. Des arbres et essences de bois du terrain ont été utilisés dans l'aménagement de la maison: boiseries en noyé cendré, escalier et rampe en orme, entre autres.
Maison éloignée du chemin et peu visible par en saison verte. Chemins et sentiers aménagés et bien entretenus. Le sentier de randonnée C1 du vaste réseau de Bromont passe à la limite du terrain.
Écurie 18 x 24 pieds à 2 box ajustables et tasserie à l'étage, plancher chauffant au gaz, eau chaude.
Bâtiment accessoires 30 x 30 pieds avec 1 étage et service d'électricité. Appenti 17 x 13,5 pieds sur le côté.
Bâtiment/remise à bois et fournaise au bois sur dalle de béton de 31 x 10,7 pieds.
Terrasse arrière 17,3 x 39 pieds refaite en 2018 avec planches de composite Trex et garde-corps en verre. Sortie de propane pour le BBQ.
MAISON PRINCIPALE :
- construction 2000 - agrandissement 2010
- revêtement en Maibec
- planchers radiant à l'eau sur les 3 niveaux pouvant fonctionner au gaz ou au bois par la fournaise extérieure
- thermopompes murales dans la chambre des maîtres et dans l'entrée du rez-de-chaussée
- fenêtres guillotine à double ouverture
- plusieurs luminaires encastrés
Rez-de-chaussée :
- plafond de 10 pieds: salon, salle à manger, cuisine; 9 pieds autres pièces
- foyer au bois au salon
- nombreuses armoires à la cuisine, garde-manger de 6,10 x 6,7 pieds et portes françaises accédant à la terrasse
À l'étage :
- au-dessus de la passerelle, magnifique bureau avec bibliothèque et boudoir ornés de panneaux et caissons de bois qui leur confèrent une belle chaleur et rappelent le style anglais
- 2 chambres et superbe salle de bain comprenant un bain profond et douche romaine de 8,5 x 4 pieds avec luminaire infrarouge
- spacieuse chambre des maîtres et walk-in
- bel espace ouvert près de l'escalier idéal pour y installer un petit bureau de travail
Au sous-sol :
- pièce de rangement avec sortie en rez-de-jardin pouvant être aménagée selon vos besoins
LA MAISON/LOFT :
- passerelle reliant les 2 maisons
- revêtement en Canexel
- Peut-être chauffée au bois par la fournaise extérieure
- thermopompe murale
- petit loft idéal pour la visite: cuisine complète, salon, chambre à coucher, salle de bain/lavage et balcon
GARAGE DÉTACHÉ:
- Détaché: chauffé, salle d'eau, cuve, 2 fenêtres, porte latérale
- Intégré sur le côté: chauffé, simple largeur
------------------------------------------------------------
NOTE: Les comptes de taxes municipales et scolaire sont basés sur une superficie de 43 835,1 m2. Une opération cadastrale étant en cours, les taxes municipales et scolaires seront ajustées en conséquence une fois le lotissement effectué.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Maibec et Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (partie neuve) (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 838,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Saisonnière vers l'Est
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, Sentiers de randonnée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ouvert
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plfd 10pi/Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 19' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Plafond 10pi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 10pi
Espace ouvert
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin télétravail/lecture
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 placards
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
38'3" X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire de vie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio/Balcon
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Fournaise au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, 3 thermopompes murales, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 602 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 000 $
- Total
- 1 345 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 892 $
- Scolaire (2023)
- 823 $
- Total
- 9 715 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 163 $
- Gaz
- 1 909 $
- Total
- 4 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans la cuisine principale: réfrigérateur, cuisinière au gaz, refroidisseur à vin, lave-vaisselle. Section au dessus du garage: lave-vaisselle, cuisinière électrique, laveuse, sécheuse. Borne de recharge pour voiture électrique, 2 aspirateurs centraux et accessoires.
Exclusions
Spa, réservoir à diésel adjacent à la "shed".
Calculatrice de versements hypothécaire
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