995 000$
ULS : 22783048
Maison à étages
à vendre
200 Rue John-Dwyer, Granby
Laissez-vous charmer par cette splendide résidence construite en 2017 où la qualité des matériaux se marie à un design intérieur contemporain et raffiné. S'y trouve entre autre: pièces communes à aire ouverte baignées d'une parfaite luminosité, 4 chambres spacieuses, une salle de bain zen dotée d'un bain et d'une douche indépendante, vaste salle familiale parfaite pour les jeux intérieur, véranda 2 saisons agréable. Extérieur de rêve pour recevoir : balcon de béton, pool house-bar, terrasse de bois, pergola, piscine chauffée. Le tout sur un terrain boisé, clôturé, paysagé. Voici un havre de paix exceptionnel à découvrir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante résidence pensée pour le confort et la fonctionnalité :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie convivial à aire ouverte (salon, salle à manger, cuisine), d'un bureau idéal pour le travail ou les études, et d'une agréable véranda 2 saisons avec vue sur le magnifique terrain.
L'étage propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec un grand walk-in (6 X 20.3'), et deux autres chambres bénéficiant d'un walk-in partagé (4.9' X 12.10') pour un rangement optimal. Une salle de lavage pratique et une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale parfaite pour les moments de détente, une chambre supplémentaire offrant intimité, une pièce de rangement très utile, et une pièce préparée pour une future salle de bain.
Un garage intégré et chauffé (17.9' X 19.11' irr., hauteur 12') est également inclus.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un balcon doté d'une rampe en aluminium (9.11' X 18.8'), un pool house-bar en bois (9.1' X 15.2'), une terrasse en bois (12.9' X 16.4'), et une pergola en bois (9.3' X 6.8'), le tout sur un terrain boisé, clôturé, bordé de haies et joliment paysagé.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée accueillant, d'un espace de vie convivial à aire ouverte (salon, salle à manger, cuisine), d'un bureau idéal pour le travail ou les études, et d'une agréable véranda 2 saisons avec vue sur le magnifique terrain.
L'étage propose trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec un grand walk-in (6 X 20.3'), et deux autres chambres bénéficiant d'un walk-in partagé (4.9' X 12.10') pour un rangement optimal. Une salle de lavage pratique et une superbe salle de bain moderne avec bain et douche indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale parfaite pour les moments de détente, une chambre supplémentaire offrant intimité, une pièce de rangement très utile, et une pièce préparée pour une future salle de bain.
Un garage intégré et chauffé (17.9' X 19.11' irr., hauteur 12') est également inclus.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un balcon doté d'une rampe en aluminium (9.11' X 18.8'), un pool house-bar en bois (9.1' X 15.2'), une terrasse en bois (12.9' X 16.4'), et une pergola en bois (9.3' X 6.8'), le tout sur un terrain boisé, clôturé, bordé de haies et joliment paysagé.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 36' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acrylique, Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 154' 8"
Superficie du terrain
948,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
** 2 saisons **
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in intégré 6' X 20.3'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
(Walk in commun 4.9' X 12.10')
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
(Walk in commun 4.9' X 12.10')
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 20'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de fenêtre
Pièce à définir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
* Préparation future SDB *
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 200 $
- Total
- 781 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 753 $
- Scolaire (2026)
- 487 $
- Total
- 5 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, tringles et rideaux, toiles, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, accessoires de la piscine, chauffe-eau de la piscine, ouvre-porte de garage, système de gicleurs.
Exclusions
Lave-vaisselle, spa, 2 bornes de recharge pour voitures électriques.
Calculatrice de versements hypothécaire
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