5 200 000$
Nouveauté
ULS : 9865730
Maison de plain-pied
à vendre
200 Ch. Fullerton, Stanstead - Canton
+445 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. SECTEUR GEORGEVILLE. Situé sur cul-de-sac privé, à 10 min au sud du village de Georgeville, 20 min de la frontière. Superbe site de +1,4 acres sur côté Est du lac, offrant une vue panoramique sur le lac, la chaine de montagnes du mont Éléphant jusqu'au mont Orford. Chalet 4 saisons (1960) au cachet d'antan de 4 chambres, 2 s. bains, avec foyer de pierres au salon ouvrant sur grand balcon face au lac et magnifiques couchers de soleil. Bord de l'eau avec quai permanent, remise à bateau incluant aires de vie au-dessus. Site en eau profonde, parfait pour les sports nautiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire. Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, galerie d'art Studio Georgeville, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché de la Bay-SAQ, ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog.
Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire. Le village de Georgeville est situé dans le Canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci a conservé son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, galerie d'art Studio Georgeville, Auberge McGowan et restaurant, l'église Anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style «Greek Revival» et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché de la Bay-SAQ, ainsi que le sentier pédestre du Panorama et plus.
On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 6" X 24' 8" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de jeux (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 11" X
Superficie du terrain
5 861,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Village de Georgeville
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
entrée extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'
Revêtement :
Tapis
Détails :
au bois, ouvre sur balon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche dans le bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 14'
Revêtement :
Contre-palqué
Détails :
Poêle combustion lente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 appareils
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
S. de jeux + espace lav/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits tubulaire
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 2 352 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 200 $
- Total
- 2 610 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 599 $
- Scolaire (2025)
- 1 871 $
- Total
- 10 470 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 336 $
- Total
- 2 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 520 $
- Total
- 1 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fictures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, thermopompe murale, ainsi que tous autres items que le VENDEUR souhaite laisser. Nonobstant ce qui est indiqué ci-dessous, toutes les inclusions sont vendues dans leur état actuel, sans aucune garantie légale de qualité ni bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Tous items à la discrétion du vendeur, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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