Vendu
Vendu
ULS : 24227561
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
20 Rue Lemay, Sainte-Catherine-de-Hatley
Charmante maison au style champêtre, offrant une ambiance chaleureuse et soignée, nichée dans un secteur hautement convoité avec une vue imprenable sur le mont Orford et le lac Magog. Située sur terrain boisé magnifique de plus d'un acre, cette propriété bénéficie d'une intimité exceptionnelle avec des voisins éloignés. Cette demeure unique propose deux accès notariés au lac : un accès au bas de la rue, et un autre à 5 minutes à pied, où vous trouverez un quai et un espace vert avec des tables pour vos pique-niques. À seulement 13 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de Magog et 20 minutes d'Orford.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété impeccable offre une qualité de vie incomparable, prête à accueillir seulement vos effets personnels. Elle est idéalement située pour profiter des sports et des loisirs en toutes saisons.
La maison bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 13 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de Magog et 20 minutes d'Orford. Plusieurs écoles primaires et secondaires situées à proximité offrant le transport scolaire. On y retrouve aussi l'université de Sherbrooke à 18 minutes de la propriété. Un grand balcon en L (sur 2 surfaces soit avant et côté droit) vous invite à admirer la vue spectaculaire, les couchers de soleil et les splendeurs de la pleine lune.
La maison est équipée d'une fosse septique pour 3 chambres ou 6 personnes et dispose d'une pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou de chambre additionnelle.
La cuisine arborant de belles armoires de bois, son îlot et sa vaste salle à manger accueillante pour recevoir vos convives. Le salon, doté de portes coulissantes pour plus d'intimité, abrite un foyer au gaz qui réchauffe délicieusement l'atmosphère. Une grande salle familiale avec une porte-fenêtre offrant la même vue splen dide est également présente au rez-de-jardin. Sur ce même niveau, vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, du rangement ainsi qu'un espace pour y aménager votre cave à vin.
À l'étage, la chambre principale spacieuse comprend une grande garde-robe walk-in, et la salle de bain avec sa grande douche moderne rénovée en 2021.
Le garage, très spacieux, offre une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.
La maison bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 13 minutes de Sherbrooke, 15 minutes de Magog et 20 minutes d'Orford. Plusieurs écoles primaires et secondaires situées à proximité offrant le transport scolaire. On y retrouve aussi l'université de Sherbrooke à 18 minutes de la propriété. Un grand balcon en L (sur 2 surfaces soit avant et côté droit) vous invite à admirer la vue spectaculaire, les couchers de soleil et les splendeurs de la pleine lune.
La maison est équipée d'une fosse septique pour 3 chambres ou 6 personnes et dispose d'une pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau ou de chambre additionnelle.
La cuisine arborant de belles armoires de bois, son îlot et sa vaste salle à manger accueillante pour recevoir vos convives. Le salon, doté de portes coulissantes pour plus d'intimité, abrite un foyer au gaz qui réchauffe délicieusement l'atmosphère. Une grande salle familiale avec une porte-fenêtre offrant la même vue splen dide est également présente au rez-de-jardin. Sur ce même niveau, vous y trouverez une chambre, une salle d'eau, du rangement ainsi qu'un espace pour y aménager votre cave à vin.
À l'étage, la chambre principale spacieuse comprend une grande garde-robe walk-in, et la salle de bain avec sa grande douche moderne rénovée en 2021.
Le garage, très spacieux, offre une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 39' 2" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
53 819,55 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, École primaire, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'3" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'3" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23' X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (97)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 300 $
- Total
- 741 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 206 $
- Scolaire (2023)
- 391 $
- Total
- 2 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 447 $
- Total
- 2 447 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur et lave-vaisselle Pole, rideaux, stores télécommande systeme alarme (2) et garage (1)
Exclusions
Luminaire Salle-à-manger, les 2 luminaires de l'entrée, le luminaire du bureau du rez-de-chaussée, miroir salle familiale du sous-sol, pharmacie salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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