Vendu
Vendu
ULS : 18985444
Maison à étages
à vendre
20 Rue des Liserons, Austin
Spacieuse, épurée et entourée de nature, cette propriété construite en 2013 allie confort et fonctionnalité. À seulement 2 minutes de l'autoroute 10, elle profite pourtant d'un environnement calme et reposant. Située à l'entrée du Domaine du Mont Orford, tout près du lac O'Malley, dont l'accès est réservé aux résidents, elle offre un mode de vie incomparable! Érigée sur un terrain boisé de plus de 64 000 pi², sans voisin arrière, elle se distingue par sa grandeur, sa polyvalence, son garage attaché et chauffé ainsi que par la qualité de sa construction et de son entretien. Une propriété intemporelle, au coeur des Cantons-de-l'Est!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 072,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Spacieuse, lumineuse et bien pensée, cette propriété de construction 2013 allie confort, décor épuré et fonctionnalité dans un environnement naturel d'exception!
Ses pièces sont vastes et nombreuses, son aménagement fluide et sa construction de qualité supérieure. Vous serez séduits par sa polyvalence et son entretien irréprochable.
Située à l'entrée du magnifique Domaine du Mont Orford, elle profite d'une localisation idéale: à moins de 5 minutes de l'autoroute 10, à 10 minutes du Mont Orford, à 15 minutes de Magog et de Sherbrooke et 35 minutes de Bromont. La localisation dont rêve tout amateur de plein air, avec accès rapide à plusieurs parcs et montagnes pour la randonnée, le vélo et le ski.
Les résidents du domaine profitent également d'un accès exclusif au lac O'Malley, un lac écologique sans moteur, avec plage privée, quai, kayaks et planches à pagaie. Un lieu de détente unique, parfait pour la détente et la pratique de sports nautiques. À seulement 2 minutes en voiture et quelques minutes à pied.
Construite sur un terrain boisé de plus de 64 000 pieds carrés, sans voisin arrière, son extérieur combine fonctionnalité, intimité et espace grâce à son terrain boisé, son garage attaché et chauffé et son grand cabanon.
L'intérieur, entièrement repeint et modernisé, se distingue par sa lumière naturelle et ses pièces spacieuses. Les aires de vie regroupent un salon accueillant, la salle à manger et une cuisine moderne avec grand îlot central et presqu'île. Un endroit parfait pour recevoir! Un bureau lumineux avec vue sur la nature complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain accessible depuis le garage, pratique au retour du travail ou d'une activité extérieure.
À l'étage se trouvent trois grandes chambres, dont une grande chambre principale divisible en deux, un espace ouvert polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente, et une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale et une grande chambre, également divisible, portant le potentiel à six chambres plus un bureau. Depuis le garage, un accès direct mène au sous-sol où se trouve un grand rangement pensé pour les équipements de plein air.
Une propriété bien construite, confortable et facile à entretenir grâce à sa thermopompe centrale à air pulsé, son puit artésien avec adoucisseur, filtres et lampe UV, son revêtement de Maibec, ses gouttières avec grillages et sa fosse septique inspectée chaque année.
Offrez-vous une résidence spacieuse, lumineuse et polyvalente, au coeur d'un secteur prisé, combinant grandeur,
nature et confort moderne.
Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, ses espaces fonctionnels et son accès au lac O'Malley, elle offre une qualité de vie incomparable dans les Cantons-de-l'Est.
* La superficie totale n'inclut pas le sous-sol ni le garage*
Ses pièces sont vastes et nombreuses, son aménagement fluide et sa construction de qualité supérieure. Vous serez séduits par sa polyvalence et son entretien irréprochable.
Située à l'entrée du magnifique Domaine du Mont Orford, elle profite d'une localisation idéale: à moins de 5 minutes de l'autoroute 10, à 10 minutes du Mont Orford, à 15 minutes de Magog et de Sherbrooke et 35 minutes de Bromont. La localisation dont rêve tout amateur de plein air, avec accès rapide à plusieurs parcs et montagnes pour la randonnée, le vélo et le ski.
Les résidents du domaine profitent également d'un accès exclusif au lac O'Malley, un lac écologique sans moteur, avec plage privée, quai, kayaks et planches à pagaie. Un lieu de détente unique, parfait pour la détente et la pratique de sports nautiques. À seulement 2 minutes en voiture et quelques minutes à pied.
Construite sur un terrain boisé de plus de 64 000 pieds carrés, sans voisin arrière, son extérieur combine fonctionnalité, intimité et espace grâce à son terrain boisé, son garage attaché et chauffé et son grand cabanon.
L'intérieur, entièrement repeint et modernisé, se distingue par sa lumière naturelle et ses pièces spacieuses. Les aires de vie regroupent un salon accueillant, la salle à manger et une cuisine moderne avec grand îlot central et presqu'île. Un endroit parfait pour recevoir! Un bureau lumineux avec vue sur la nature complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain accessible depuis le garage, pratique au retour du travail ou d'une activité extérieure.
À l'étage se trouvent trois grandes chambres, dont une grande chambre principale divisible en deux, un espace ouvert polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente, et une deuxième salle de bain complète.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale et une grande chambre, également divisible, portant le potentiel à six chambres plus un bureau. Depuis le garage, un accès direct mène au sous-sol où se trouve un grand rangement pensé pour les équipements de plein air.
Une propriété bien construite, confortable et facile à entretenir grâce à sa thermopompe centrale à air pulsé, son puit artésien avec adoucisseur, filtres et lampe UV, son revêtement de Maibec, ses gouttières avec grillages et sa fosse septique inspectée chaque année.
Offrez-vous une résidence spacieuse, lumineuse et polyvalente, au coeur d'un secteur prisé, combinant grandeur,
nature et confort moderne.
Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, ses espaces fonctionnels et son accès au lac O'Malley, elle offre une qualité de vie incomparable dans les Cantons-de-l'Est.
* La superficie totale n'inclut pas le sous-sol ni le garage*
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 5" X 27' 1" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 072,64 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
340' X 180' irr.
Superficie du terrain
64 777 pi²
Eau (accès)
Lac O'Malley
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Mont Orford, Magog, Eastman, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 25'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 24'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 144 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 800 $
- Total
- 720 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 150 $
- Scolaire (2025)
- 495 $
- Total
- 2 645 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 202 $
- Total
- 202 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 767 $
- Total
- 2 767 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles, rideaux et toiles de fenêtres, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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