499 900$
ULS : 26641663
Maison à étages
à vendre
2 Rue Winder, Sherbrooke (Lennoxville)
Une maison au charme unique! Cette magnifique maison ancestrale a tout pour plaire; son architecture, sa grande galerie, ses planchers de bois et moulures d'époque, ses deux foyers au gaz, son terrain avec piscine creusée et garage détaché. L'intérieur a bénéficié d'un aménagement soigné: hall d'entrée chaleureux, belle cuisine avec coin-repas et salle à manger invitante, beau salon, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, une salle d'eau et une pièce au grenier. Une maison soignée et aimée, alliant charme d'antan et confort actuel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
151,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce superbe cottage du début du siècle a tout pour plaire: une grande galerie accueillante, un terrain paysager avec soin, une piscine creusée, ainsi qu'un grand garage détaché.
La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des ans, réalisées avec goût et respect de son caractère unique. On y retrouve encore les magnifiques planchers de bois, l'escalier d'origine et les moulures qui témoignent de son histoire.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse avec un hall d'entrée invitant, un salon confortable avec foyer au gaz, une cuisine rénovée avec coin repas, et une salle à manger lumineuse. On y trouve aussi une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, trois chambres bien aménagées vous attendent, accompagnées de deux salles de bains: l'une avec une grande douche, l'autre avec un bain autoportant et lavabo. Une pièce supplémentaire au grenier complète l'espace habitable et peut servir de bureau, salle de jeux ou coin détente.
La maison comprend aussi deux charmants solariums, dont un avec plafond de bois et foyer au gaz, parfaits pour profiter de la cour paysagée tout au long de l'année.
Soigneusement entretenue et pleine de caractère, cette propriété marie à merveille cachet d'antan et confort d'aujourd'hui. Une maison aimée, prête à accueillir sa prochaine histoire.
* La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol, le grenier et les solariums.
** Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 48 hres.
*** L'acheteur devra tenir compte du nouveau règlement relatif au niveau de la clôture de la piscine.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Saint-Antoine.
École secondaire Internationale Du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Commission scolaire Eastern Township
École primaire Lennoxville Elementary School
École secondaire Alexander Galt
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
La maison a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des ans, réalisées avec goût et respect de son caractère unique. On y retrouve encore les magnifiques planchers de bois, l'escalier d'origine et les moulures qui témoignent de son histoire.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse avec un hall d'entrée invitant, un salon confortable avec foyer au gaz, une cuisine rénovée avec coin repas, et une salle à manger lumineuse. On y trouve aussi une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse.
À l'étage, trois chambres bien aménagées vous attendent, accompagnées de deux salles de bains: l'une avec une grande douche, l'autre avec un bain autoportant et lavabo. Une pièce supplémentaire au grenier complète l'espace habitable et peut servir de bureau, salle de jeux ou coin détente.
La maison comprend aussi deux charmants solariums, dont un avec plafond de bois et foyer au gaz, parfaits pour profiter de la cour paysagée tout au long de l'année.
Soigneusement entretenue et pleine de caractère, cette propriété marie à merveille cachet d'antan et confort d'aujourd'hui. Une maison aimée, prête à accueillir sa prochaine histoire.
* La superficie habitable n'inclut pas le sous-sol, le grenier et les solariums.
** Toute promesse d'achat devra prévoir un délai de réponse de 48 hres.
*** L'acheteur devra tenir compte du nouveau règlement relatif au niveau de la clôture de la piscine.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Saint-Antoine.
École secondaire Internationale Du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Commission scolaire Eastern Township
École primaire Lennoxville Elementary School
École secondaire Alexander Galt
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 32' 4" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
151,30 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 6" X 99' 9" irr.
Superficie du terrain
1 024,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer au gaz
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Haut des escaliers
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'5"
Revêtement :
Autre
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 100 $
- Total
- 457 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 575 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 3 831 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 920 $
- Gaz
- 851 $
- Total
- 4 771 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, rideaux, ilot de la cuisine, 2 foyers au gaz, piscine et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, thermopompe piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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