639 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27782370
Maison à étages
à vendre
2 Ch. Messier, Potton
Découvrez un véritable havre de paix au coeur des Cantons-de-l'Est ! Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un lieu idéal pour vos escapades de fin de semaine, cette propriété saura vous charmer. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une mezzanine, salle de billard et est située sur un chemin privé procurant tranquillité et intimité. Son magnifique terrain de 3,78 acres ainsi que ses deux garages ajoutent à son attrait. Un avantage intéressant : elle est actuellement exploitée en location à court terme. Venez la découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
203,22 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Spacieuse propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, implantée sur un vaste terrain avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. La cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires de bois. Le salon séduit par son plafond cathédrale baigné de lumière naturelle ainsi que par son chaleureux foyer au bois. Une mezzanine ajoute un espace polyvalent parfait pour un bureau, un atelier d'art ou un coin détente, tout en offrant suffisamment d'espace pour y aménager un coin invités avec un lit supplémentaire. Un grand balcon idéal pour les petits déjeuners du matin offre un accès privilégié et une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale/salle de jeux crée un environnement idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Côté rangement et commodités, la propriété comprend un garage détaché chauffé de 26 x 26 pi muni de deux portes de 10 pi, idéal pour un atelier, les véhicules ou l'entreposage, en plus d'un garage attaché de 25,6 x 11 pi procurant un espace additionnel appréciable.
Belle vue sur le mont Owl's Head, proximité de 5 stations de ski (Owls head, Bromont, Sutton, Jay Peak) à 15 min du lac Memphrémagog, patinoire couverte à Potton, golf, spa Bolton, etc.
Frais annuels pour l'entretien du chemin privé : 500 $.
Côté rangement et commodités, la propriété comprend un garage détaché chauffé de 26 x 26 pi muni de deux portes de 10 pi, idéal pour un atelier, les véhicules ou l'entreposage, en plus d'un garage attaché de 25,6 x 11 pi procurant un espace additionnel appréciable.
Belle vue sur le mont Owl's Head, proximité de 5 stations de ski (Owls head, Bromont, Sutton, Jay Peak) à 15 min du lac Memphrémagog, patinoire couverte à Potton, golf, spa Bolton, etc.
Frais annuels pour l'entretien du chemin privé : 500 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 38' 5"
Année de construction
2007
Superficie habitable
203,22 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
379' 11" X 597' 6" irr.
Superficie du terrain
1,53 ha
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle à bois
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 800 $
- Total
- 604 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 079 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 3 495 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, table de billard, gazebo, barbecue, cameras de surveillance. Possibilité de vendre meubles meublants.
Exclusions
Tous les effets personnels et meubles de la propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%