1 069 000$
ULS : 21734308
Maison à étages
à vendre
1990 Rue Prospect, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Superbe résidence canadienne au coeur du Nord de Sherbrooke! Terrain paysagé de 16 000 pi² plein sud avec piscine creusée chauffée au sel, spa et cour intime clôturée. Cuisine haut de gamme rénovée en 2022 : îlot central, granit, plancher chauffant, boiseries et rangements optimisés. Sous-sol aménagé avec potentiel de revenus. Logement bigénérationnel complet au rez-de-chaussée, avec accès indépendant et communication intérieure. Rénovations récentes : thermopompes, échangeur d'air, salles de bains avec quartz, escalier de bois et remise neuve.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 949 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette élégante résidence de style canadien, située en plein coeur du secteur Nord de Sherbrooke, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, élégance et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement.
Érigée sur un vaste terrain plat et paysagé de plus de 16 000 pi², cette propriété unique se distingue par son aménagement extérieur remarquable. Vous profiterez d'une piscine creusée chauffée au sel et d'un spa, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cour arrière orientée plein sud, entièrement bordée d'une haie et clôturée, assure une intimité incomparable tout en maximisant l'ensoleillement.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été entièrement repensée en 2022 : grand îlot central pour recevoir famille et amis, comptoirs de granit, évier double, meubles de rangement en bois et ajout de deux armoires supplémentaires. Le plancher chauffant apporte un confort appréciable au quotidien. Les amateurs de design raffineront l'ambiance grâce aux poutres et aux nombreuses boiseries qui confèrent à la propriété une chaleur indéniable.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant plusieurs chambres à coucher adaptées aux besoins d'une grande famille. Les organisateurs de garde-robe installés partout maximisent le rangement, tout comme le vaste vestibule d'entrée. Le sous-sol entièrement aménagé ouvre la porte à plusieurs possibilités : espace de vie supplémentaire ou potentiel de revenus locatifs.
Un atout majeur de cette propriété est son logement bigénérationnel complet, aménagé en 2022. Situé entièrement au rez-de-chaussée, il dispose de sa propre entrée, d'un accès direct à la cour arrière et d'une communication pratique avec le logement principal par deux portes intérieures (dont une reliant au sous-sol). Cet espace inclut une cuisine fonctionnelle, une salle de bains moderne, une salle de lavage avec plancher chauffant ainsi que des planchers de bois franc et de céramique chauffants. Une thermopompe indépendante assure un confort optimal. Cette section bigénérationnelle est idéale pour accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'indépendance de chacun.
Les rénovations et ajouts récents (2022) ajoutent une grande valeur à la propriété : remplacement de l'escalier en colimaçon par un escalier en bois, installation de thermopompes, échangeur d'air, ajout de meubles de salle de bain en bois avec comptoir de quartz à double lavabo, aménagement paysager complet et remplacement d'une remise (10,5 x 8 pi).
La maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, restaurants et centres commerciaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du CÉGEP et de l'Université de Sherbrooke, ainsi que l'accès facile aux terrains de golf, centres sportifs et sentiers de loisirs. L'hôpital, situé à courte distance, représente également une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Érigée sur un vaste terrain plat et paysagé de plus de 16 000 pi², cette propriété unique se distingue par son aménagement extérieur remarquable. Vous profiterez d'une piscine creusée chauffée au sel et d'un spa, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cour arrière orientée plein sud, entièrement bordée d'une haie et clôturée, assure une intimité incomparable tout en maximisant l'ensoleillement.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour le confort et la qualité de vie. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été entièrement repensée en 2022 : grand îlot central pour recevoir famille et amis, comptoirs de granit, évier double, meubles de rangement en bois et ajout de deux armoires supplémentaires. Le plancher chauffant apporte un confort appréciable au quotidien. Les amateurs de design raffineront l'ambiance grâce aux poutres et aux nombreuses boiseries qui confèrent à la propriété une chaleur indéniable.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux, offrant plusieurs chambres à coucher adaptées aux besoins d'une grande famille. Les organisateurs de garde-robe installés partout maximisent le rangement, tout comme le vaste vestibule d'entrée. Le sous-sol entièrement aménagé ouvre la porte à plusieurs possibilités : espace de vie supplémentaire ou potentiel de revenus locatifs.
Un atout majeur de cette propriété est son logement bigénérationnel complet, aménagé en 2022. Situé entièrement au rez-de-chaussée, il dispose de sa propre entrée, d'un accès direct à la cour arrière et d'une communication pratique avec le logement principal par deux portes intérieures (dont une reliant au sous-sol). Cet espace inclut une cuisine fonctionnelle, une salle de bains moderne, une salle de lavage avec plancher chauffant ainsi que des planchers de bois franc et de céramique chauffants. Une thermopompe indépendante assure un confort optimal. Cette section bigénérationnelle est idéale pour accueillir un parent ou un proche tout en préservant l'indépendance de chacun.
Les rénovations et ajouts récents (2022) ajoutent une grande valeur à la propriété : remplacement de l'escalier en colimaçon par un escalier en bois, installation de thermopompes, échangeur d'air, ajout de meubles de salle de bain en bois avec comptoir de quartz à double lavabo, aménagement paysager complet et remplacement d'une remise (10,5 x 8 pi).
La maison bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et à toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, restaurants et centres commerciaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du CÉGEP et de l'Université de Sherbrooke, ainsi que l'accès facile aux terrains de golf, centres sportifs et sentiers de loisirs. L'hôpital, situé à courte distance, représente également une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' X 28' 1"
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 949 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 180' 11" irr.
Superficie du terrain
16 316 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 27'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 300 $
- Total
- 679 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 977 $
- Scolaire (2025)
- 460 $
- Total
- 6 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores de bois, les toiles de bambou assombrissantes, le spa, le gazebo, accessoire de piscine, lave-vaisselle du logement principale, frigidaire du logement principale, four du logement principale, lave-vaisselle du logement bi-génération.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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