Vendu
Vendu
ULS : 13555422
Maison de plain-pied à vendre - Val-des-Sources
198 Rue Larochelle, Val-des-Sources
Cette maison située au bord du Lac TROIS-LACS allie tranquillité et proximité des services. Avec accès direct à l'eau et vue sur le lac, elle propose une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec foyer, un salon lumineux, quatre chambres et une salle de bains avec puits de lumière. Le sous-sol offre une grande salle familiale avec un accès indépendant à l'extérieur. Un vaste atelier de 24 x 26pi et un grand patio complètent ce bien idéal pour une famille cherchant la sérénité avec possibilité de navigation sur le lac. De plus un magnifique terrain paysager . VOIR ADDENDA
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
GHISLAINE THERRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
SONIA FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ROCH HAMEL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BORD DE L EAU ! Cette propriété offre une vie riveraine dans un cadre paisible, tout en étant située à proximité des commerces, écoles , centre commercial et services essentiels.
La maison se démarque par son accès direct à l'eau, complété par une jolie vue sur le lac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine dotée d'armoires en bois, d'un dosseret de céramique, d'un îlot central pratique et de nombreuses options de rangement. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et conviviale, grâce à une porte-patio et à un foyer au gaz, idéal pour réchauffer l'espace lors des hivers froids. Le salon se veut vaste et chaleureux grâce à son plancher en bois franc et à sa grande fenestration.
La maison compte un total de quatre chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, chacune munie d'une garde-robe. La salle de bain offre un bain-douche, ce qui est idéal pour la famille avec un puits de lumière ajoutant une élégance lumineuse supplémentaire.Au sous-sol, découvrez une vaste salle familiale polyvalente, une quatrième chambre, ainsi qu'une porte-patio offrant un accès indépendant à l'extérieur. Le terrain extérieur, boisé et orné d'arbres matures, dispose d un atelier de bonne dimension 24pi x 26pi qui raviront les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent davantage de rangement.
Un grand patio vous invite à savourer les belles journées d'été. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité avec un accès à un lac navigable.Profitez de la proximité de la plage municipale de Val-des-Sources et du Lac Trois-Lacs, offrant des activités nautiques pêche été comme hiver pour des moments de détente inoubliables. Pistes de VTT et moto-neige , possibilité de louer un emplacement pour bateau, ponton . Et bien plus encore !!
De plus, le centre-ville se trouve à moins de 5 kilomètres avec ses restaurants, écoles, épiceries, garderies, parcs et bien d'autres services essentiels, centre-hospitalier. Ski alpin et autres activités hivernale au Mont Gleason a 10 minutes.Golf Royal Estrie à 5 minutes.
IMP: La zone inondation 0-20ans est jusqu'à au mur de soutènement seulement.
La maison se démarque par son accès direct à l'eau, complété par une jolie vue sur le lac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine dotée d'armoires en bois, d'un dosseret de céramique, d'un îlot central pratique et de nombreuses options de rangement. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et conviviale, grâce à une porte-patio et à un foyer au gaz, idéal pour réchauffer l'espace lors des hivers froids. Le salon se veut vaste et chaleureux grâce à son plancher en bois franc et à sa grande fenestration.
La maison compte un total de quatre chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, chacune munie d'une garde-robe. La salle de bain offre un bain-douche, ce qui est idéal pour la famille avec un puits de lumière ajoutant une élégance lumineuse supplémentaire.Au sous-sol, découvrez une vaste salle familiale polyvalente, une quatrième chambre, ainsi qu'une porte-patio offrant un accès indépendant à l'extérieur. Le terrain extérieur, boisé et orné d'arbres matures, dispose d un atelier de bonne dimension 24pi x 26pi qui raviront les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent davantage de rangement.
Un grand patio vous invite à savourer les belles journées d'été. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité avec un accès à un lac navigable.Profitez de la proximité de la plage municipale de Val-des-Sources et du Lac Trois-Lacs, offrant des activités nautiques pêche été comme hiver pour des moments de détente inoubliables. Pistes de VTT et moto-neige , possibilité de louer un emplacement pour bateau, ponton . Et bien plus encore !!
De plus, le centre-ville se trouve à moins de 5 kilomètres avec ses restaurants, écoles, épiceries, garderies, parcs et bien d'autres services essentiels, centre-hospitalier. Ski alpin et autres activités hivernale au Mont Gleason a 10 minutes.Golf Royal Estrie à 5 minutes.
IMP: La zone inondation 0-20ans est jusqu'à au mur de soutènement seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24' 1" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Canexele
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
251' 7" X 94' 5" irr.
Superficie du terrain
3 730,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Voir addenda, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 33'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 17'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 300 $
- Total
- 286 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 175 $
- Scolaire (2023)
- 131 $
- Total
- 3 306 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 070 $
- Total
- 3 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, poulailler, thermopompe murale, foyer mural, poêle au gaz.
Exclusions
Tout ce qui n est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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