Photo Photo principale de la propriété
1 050 000$
Visite libre
ULS : 10749323

Maison de plain-pied à vendre
198 Ch. Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton

Magnifique propriété haut de gamme située sur un chemin privé à Saint-Étienne-de-Bolton. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 147 000 pi² sans voisin à l'arrière, elle offre intimité, tranquillité et un entretien irréprochable. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers en merisier et érable, salon avec foyer au bois en pierre, salle à manger avec portes françaises donnant sur terrasse avec spa et espace couvert, ainsi qu'une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en granite. Chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Garage double attaché et vaste allée. À proximité du Parc national du Mont-Orford. À visiter!
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 431 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00

LOAA AL DAOW

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

LOTFI MANSEUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

LOUIS-CHARLES BOULET-LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

MAGGY PERREAULT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

Magnifique propriété nichée au coeur de la nature à Saint-Étienne-de-Bolton, située sur un chemin privé, à seulement une vingtaine de minutes du Mont-Orford. Offrant un équilibre remarquable entre élégance et tranquillité, cette résidence haut de gamme se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux et son entretien irréprochable au fil des années. Implanté sur un vaste terrain boisé de plus de 147 000 pieds carrés, ce véritable clé en main propose un cadre de vie intime et apaisant.

Dès l'arrivée, un grand hall d'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois en pierre. Le rez-de-chaussée est rehaussé de planchers en bois de merisier et d'érable, et bénéficie d'une abondante fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. La salle à manger, conviviale et élégante, est munie de portes françaises donnant accès à une terrasse avec spa et espace couvert. La cuisine à aire ouverte séduit par ses matériaux de qualité, ses comptoirs en granite, ses armoires en polyester, sa plaque de cuisson, son espace prévu pour un cellier ainsi que son comptoir-lunch.

La chambre à coucher principale constitue un véritable atout avec sa salle de bain attenante incluant une douche en céramique et un walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, un garage double largeur attaché complète la propriété, ainsi qu'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain boisé offre intimité et espace en pleine nature, sans aucun voisin à l'arrière.

À proximité, vous profiterez des attraits de la région de l'Estrie, notamment les activités de plein air du Parc national du Mont-Orford, des sentiers, lacs, stations de ski, ainsi que des charmants villages environnants, tout en étant à une distance raisonnable des services essentiels.
Année de construction 2018
Superficie habitable 1 431 pi²
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Bois Maibec
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, Porte vers le garage, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 147 214 pi²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la forêt
Particularités du site Chemin privé, Aucun voisin à l'arrière
Allée Gravier
Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)
Proximité Ski de fond, École primaire, Parc, Ski alpin, Garderie/CPE, École secondaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 14'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois en pierre
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails : Portes francaises
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 14'
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain attenante CCP
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails : Douche indépendante céramique
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 17'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'1" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 6'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Lavabo
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'8" X 6'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 8'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Spa, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
137 100 $
Évaluation du bâtiment
633 100 $
Total
770 200 $

Taxes

Municipale (2026)
3 139 $
Scolaire (2026)
541 $
Total
3 680 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, pôles, stores, four encastré, micro-ondes convection, plaque, aspirateur centrale, lave vaisselle, spa (2022), manette ouvre porte de garage, serres, bac à jardin.

Exclusions

Luminaires de salle à manger, frigo et cellier (à discuter), armoire dans la garage (à discuter), support à télé (x2), effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier