1 050 000$
Visite libre
ULS : 10749323
Maison de plain-pied
à vendre
198 Ch. Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton
Magnifique propriété haut de gamme située sur un chemin privé à Saint-Étienne-de-Bolton. Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 147 000 pi² sans voisin à l'arrière, elle offre intimité, tranquillité et un entretien irréprochable. Rez-de-chaussée lumineux avec planchers en merisier et érable, salon avec foyer au bois en pierre, salle à manger avec portes françaises donnant sur terrasse avec spa et espace couvert, ainsi qu'une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en granite. Chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Garage double attaché et vaste allée. À proximité du Parc national du Mont-Orford. À visiter!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 431 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
LOUIS-CHARLES BOULET-LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété nichée au coeur de la nature à Saint-Étienne-de-Bolton, située sur un chemin privé, à seulement une vingtaine de minutes du Mont-Orford. Offrant un équilibre remarquable entre élégance et tranquillité, cette résidence haut de gamme se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux et son entretien irréprochable au fil des années. Implanté sur un vaste terrain boisé de plus de 147 000 pieds carrés, ce véritable clé en main propose un cadre de vie intime et apaisant.
Dès l'arrivée, un grand hall d'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois en pierre. Le rez-de-chaussée est rehaussé de planchers en bois de merisier et d'érable, et bénéficie d'une abondante fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. La salle à manger, conviviale et élégante, est munie de portes françaises donnant accès à une terrasse avec spa et espace couvert. La cuisine à aire ouverte séduit par ses matériaux de qualité, ses comptoirs en granite, ses armoires en polyester, sa plaque de cuisson, son espace prévu pour un cellier ainsi que son comptoir-lunch.
La chambre à coucher principale constitue un véritable atout avec sa salle de bain attenante incluant une douche en céramique et un walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un garage double largeur attaché complète la propriété, ainsi qu'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain boisé offre intimité et espace en pleine nature, sans aucun voisin à l'arrière.
À proximité, vous profiterez des attraits de la région de l'Estrie, notamment les activités de plein air du Parc national du Mont-Orford, des sentiers, lacs, stations de ski, ainsi que des charmants villages environnants, tout en étant à une distance raisonnable des services essentiels.
Dès l'arrivée, un grand hall d'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois en pierre. Le rez-de-chaussée est rehaussé de planchers en bois de merisier et d'érable, et bénéficie d'une abondante fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. La salle à manger, conviviale et élégante, est munie de portes françaises donnant accès à une terrasse avec spa et espace couvert. La cuisine à aire ouverte séduit par ses matériaux de qualité, ses comptoirs en granite, ses armoires en polyester, sa plaque de cuisson, son espace prévu pour un cellier ainsi que son comptoir-lunch.
La chambre à coucher principale constitue un véritable atout avec sa salle de bain attenante incluant une douche en céramique et un walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un garage double largeur attaché complète la propriété, ainsi qu'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain boisé offre intimité et espace en pleine nature, sans aucun voisin à l'arrière.
À proximité, vous profiterez des attraits de la région de l'Estrie, notamment les activités de plein air du Parc national du Mont-Orford, des sentiers, lacs, stations de ski, ainsi que des charmants villages environnants, tout en étant à une distance raisonnable des services essentiels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 431 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Porte vers le garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
147 214 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Chemin privé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Ski de fond, École primaire, Parc, Ski alpin, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois en pierre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes francaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante CCP
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche indépendante céramique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lavabo
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 100 $
- Total
- 770 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 139 $
- Scolaire (2026)
- 541 $
- Total
- 3 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, four encastré, micro-ondes convection, plaque, aspirateur centrale, lave vaisselle, spa (2022), manette ouvre porte de garage, serres, bac à jardin.
Exclusions
Luminaires de salle à manger, frigo et cellier (à discuter), armoire dans la garage (à discuter), support à télé (x2), effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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