399 000$
Nouveauté
ULS : 22589803
Maison de plain-pied
à vendre
1975 Rue Belvédère S., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Située au 1975 rue Belvédère Sud, dans le secteur recherché de Mont-Bellevue à Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. À quelques minutes à pied de l'Université de Sherbrooke, elle représente une opportunité parfaite pour la location étudiante, la colocation ou une occupation multi-générationnelle. Le secteur est reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les services, les commerces, les parcs, le transport en commun et le centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 084 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CHARBEL KHALIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ALI MROUE
Courtier immobilier
Addenda
Située au 1975 rue Belvédère Sud, dans le secteur recherché de Mont-Bellevue à Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
À quelques minutes à pied de l'Université de Sherbrooke, elle représente une opportunité parfaite pour la location étudiante, la colocation ou une occupation multi-générationnelle. Le secteur est reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les services, les commerces, les parcs, le transport en commun et le centre-ville.
La propriété offre une configuration très fonctionnelle avec plusieurs chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec cuisinette et entrée indépendante, offrant une excellente flexibilité d'occupation. Les installations laveuse-sécheuse à chaque étage ajoutent un confort recherché, particulièrement pour la clientèle étudiante ou locative.
Implantée sur un terrain double déjà subdivisé, la maison présente également un potentiel intéressant à long terme. La cour arrière, bordée de haies et située sur un coin de rue, procure intimité et espace.
Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent une propriété près de tout, dans un secteur en forte demande, particulièrement prisé par les étudiants universitaires.
À quelques minutes à pied de l'Université de Sherbrooke, elle représente une opportunité parfaite pour la location étudiante, la colocation ou une occupation multi-générationnelle. Le secteur est reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les services, les commerces, les parcs, le transport en commun et le centre-ville.
La propriété offre une configuration très fonctionnelle avec plusieurs chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec cuisinette et entrée indépendante, offrant une excellente flexibilité d'occupation. Les installations laveuse-sécheuse à chaque étage ajoutent un confort recherché, particulièrement pour la clientèle étudiante ou locative.
Implantée sur un terrain double déjà subdivisé, la maison présente également un potentiel intéressant à long terme. La cour arrière, bordée de haies et située sur un coin de rue, procure intimité et espace.
Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent une propriété près de tout, dans un secteur en forte demande, particulièrement prisé par les étudiants universitaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 28' 4"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 084 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' 9" X 99'
Superficie du terrain
14 079 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 400 $
- Total
- 292 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 532 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 694 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, lave-vaisselle et les des meubles peuvent être inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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