449 900$ +TPS/TVQ
ULS : 15634871
Maison de plain-pied
à vendre
197 2e Rang, Wotton
Découvrez le 197, 2e rang à Wotton! Située en pleine campagne sur un vaste terrain de 9,5 acres, cette propriété vous offre calme, intimité et un fort potentiel grâce à ses bâtiments secondaires, dont une grange et une chèvrerie. À l'intérieur, on retrouve une cuisine et salle à manger conviviales, un salon chaleureux, deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol ajoute deux pièces polyvalentes, une grande cave et une entrée indépendante. De plus vous pourrez profiter d'un ruisseau pour aller faire le plein d'énergie et écouter le bruit de la rivière Nicolet ! Un lieu idéal pour vos projets!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez le 197, 2e rang à Wotton,
une propriété paisible située en pleine campagne sur un vaste terrain de 9,5 acres. Cet endroit unique vous offre calme et intimité, tout en permettant d'exploiter le potentiel avec ses grands bâtiments secondaires, dont un garage et un autre bâtiment antérieurement utilisé en tant que chèvrerie. Parfaits pour vos projets de tout genre.
À l'intérieur de la propriété, le rez-de-chaussée propose une cuisine et salle à manger conviviales, un salon chaleureux avec plancher de bois franc, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol ajoute trois pièces supplémentaires, à utiliser selon vos besoins, un grande salle familiale avec une entrée indépendante, idéal pour accommoder divers projets.
À l'extérieur, profitez d'un balcon spacieux longeant deux côtés de la maison pour profiter des beaux couchés de soleil !
N'oubliez pas de vérifier votre projet avec la municipalité car les possibilités sont très nombreuses !
Garage : 30 x 32,5 (Dôme) Chauffé, eau et électricité. Électricité conforme refait 2019 aux normes d'aujourd'hui.
Chèvrerie : 32,5 x 72,1 (possède dans son entrée chauffage et eau)
Partie arrière de la chèvrerie possède eau et électricité.
Selon fiscaliste la répartition des proportion pour la portion taxable de la propriété: 40 000 $ terre, 190 000 $ bâtiments secondaires et maison 219 900$ La terre et bâtiments secondaires sont taxable. Donc valeur des taxes est de 34 442,50 $. Voir avoir courtier inscripteur pour les détails.
une propriété paisible située en pleine campagne sur un vaste terrain de 9,5 acres. Cet endroit unique vous offre calme et intimité, tout en permettant d'exploiter le potentiel avec ses grands bâtiments secondaires, dont un garage et un autre bâtiment antérieurement utilisé en tant que chèvrerie. Parfaits pour vos projets de tout genre.
À l'intérieur de la propriété, le rez-de-chaussée propose une cuisine et salle à manger conviviales, un salon chaleureux avec plancher de bois franc, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète.
Le sous-sol ajoute trois pièces supplémentaires, à utiliser selon vos besoins, un grande salle familiale avec une entrée indépendante, idéal pour accommoder divers projets.
À l'extérieur, profitez d'un balcon spacieux longeant deux côtés de la maison pour profiter des beaux couchés de soleil !
N'oubliez pas de vérifier votre projet avec la municipalité car les possibilités sont très nombreuses !
Garage : 30 x 32,5 (Dôme) Chauffé, eau et électricité. Électricité conforme refait 2019 aux normes d'aujourd'hui.
Chèvrerie : 32,5 x 72,1 (possède dans son entrée chauffage et eau)
Partie arrière de la chèvrerie possède eau et électricité.
Selon fiscaliste la répartition des proportion pour la portion taxable de la propriété: 40 000 $ terre, 190 000 $ bâtiments secondaires et maison 219 900$ La terre et bâtiments secondaires sont taxable. Donc valeur des taxes est de 34 442,50 $. Voir avoir courtier inscripteur pour les détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 25' 3" irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
837' X
Superficie du terrain
38 061 m²
Eau (accès)
Ruisseau, Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine rénovée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte d'entrée , garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée/sortie Extérieur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 700 $
- Total
- 202 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 651 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 1 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, stores, lave-vaisselle, air climatisée (non permanente) qui se trouve dans la fenêtre de la cuisine, poêle aux granules, système de traitement d'eau, ardoise à plancher pour environ 100 pieds carré qui se trouve au sous-sol. Bacs roulants (déchet, composte et recyclage).
Exclusions
Biens, machinerie et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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