399 900$
Nouveauté
ULS : 10937558
Maison à étages
à vendre
196 Rue Gince, Granby
Située au fond d'une rue paisible, sans voisin à l'arrière, cette charmante jumelée à aire ouverte offre luminosité et intimité. Elle propose 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Superbes planchers de bois au rez-de-chaussée et solarium lumineux. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de lavage et espace rangement. Cour arrière clôturée, intime et soigneusement aménagée, sans voisin arrière. Plusieurs améliorations : cuisine rénovée, plancher du solarium remplacé, éclairage encastré et chambre au sous-sol rénovée. Secteur recherché de Granby près des parcs, écoles et services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située au fond d'une rue paisible et peu passante, sans voisin à l'arrière, cette charmante propriété jumelée à deux étages offre un cadre de vie intime et recherché. Son concept à aire ouverte, combiné à une belle luminosité naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale dès votre entrée.
La propriété propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée est rehaussé de magnifiques planchers de bois franc qui apportent élégance et cachet à l'espace de vie. Vous y trouverez également un superbe solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, que ce soit pour un coin détente, un espace bureau ou une salle à manger supplémentaire.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle superficie habitable avec une grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou entre amis. On y retrouve aussi une salle de lavage fonctionnelle ainsi qu'un espace atelier/rangement offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière intime, entièrement clôturée et soigneusement aménagée, constitue un véritable havre de paix. Elle est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité, sans voisin à l'arrière.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment : une cuisine rénovée au goût du jour en 2024, le remplacement du plancher du solarium en 2026, l'ajout d'éclairage encastré au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que la rénovation de la chambre au sous-sol, offrant ainsi un espace clé en main.
Idéalement située dans un secteur familial et recherché de Granby, cette propriété se trouve à proximité de nombreux parcs, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, ainsi que de tous les services essentiels. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce secteur prisé offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Un nouveau Costco à venir.
Tres bon voisinage , secteur tres paisible.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.
La propriété propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. Le rez-de-chaussée est rehaussé de magnifiques planchers de bois franc qui apportent élégance et cachet à l'espace de vie. Vous y trouverez également un superbe solarium, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, que ce soit pour un coin détente, un espace bureau ou une salle à manger supplémentaire.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle superficie habitable avec une grande salle familiale idéale pour les soirées en famille ou entre amis. On y retrouve aussi une salle de lavage fonctionnelle ainsi qu'un espace atelier/rangement offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour arrière intime, entièrement clôturée et soigneusement aménagée, constitue un véritable havre de paix. Elle est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, recevoir ou simplement relaxer en toute tranquillité, sans voisin à l'arrière.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment : une cuisine rénovée au goût du jour en 2024, le remplacement du plancher du solarium en 2026, l'ajout d'éclairage encastré au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que la rénovation de la chambre au sous-sol, offrant ainsi un espace clé en main.
Idéalement située dans un secteur familial et recherché de Granby, cette propriété se trouve à proximité de nombreux parcs, d'écoles primaires et secondaires, de garderies, ainsi que de tous les services essentiels. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce secteur prisé offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Un nouveau Costco à venir.
Tres bon voisinage , secteur tres paisible.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 26' 6" irr.
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 4" X 108' 3"
Superficie du terrain
365,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 78 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 400 $
- Total
- 302 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 209 $
- Scolaire (2026)
- 178 $
- Total
- 2 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires , rideaux , pôles , stores , support tv , meuble de tv , hotte de four , table et chaises du solarium , chauffe-eau , divan lit au sous-sol, thermopompe murale x2 et ses accessoires , aspirateur centrale et ses accessoires et balançoire.
Exclusions
Réfrigérateur , four , lave-vaisselle , tablettes salle a manger et salle de bain en haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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