449 900$
Nouveauté
ULS : 20474596
Maison de plain-pied
à vendre
196 Rue Audet, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Propriété tout en brique située dans un cul-de-sac, sur un grand terrain boisé, à proximité des services et de l'autoroute. Elle offre deux chambres au rez-de-chaussée, une cuisine avec armoires de bois et un espace de vie fonctionnel. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire, une entrée indépendante, un vaste espace de rangement et la possibilité d'aménager une seconde salle de bain. Poêle au bois dans la salle familiale, idéal pour les soirées d'hiver. Une belle opportunité à saisir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La propriété est desservie par un puits artésien et une fosse septique.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie fonctionnels, avec des planchers de bois franc au salon et dans les chambres, ainsi qu'une cuisine munie d'armoires de bois.
Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une entrée indépendante, un espace de salle familiale avec poêle au bois, ainsi qu'une salle mécanique offrant un bon espace de rangement. Il est également possible d'y aménager une salle de bain additionnelle, sous réserve des vérifications usuelles.
Le panneau électrique a été remplacé il y a environ quatre (4) ans.
Divers travaux d'entretien et améliorations mineures ont été réalisés au fil des années.
La propriété est située sur un grand terrain boisé, dans un cul-de-sac, à proximité des services et des axes routiers principaux. Une option intéressante pour un premier acheteur à la recherche d'un environnement paisible et accessible.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie fonctionnels, avec des planchers de bois franc au salon et dans les chambres, ainsi qu'une cuisine munie d'armoires de bois.
Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire, une entrée indépendante, un espace de salle familiale avec poêle au bois, ainsi qu'une salle mécanique offrant un bon espace de rangement. Il est également possible d'y aménager une salle de bain additionnelle, sous réserve des vérifications usuelles.
Le panneau électrique a été remplacé il y a environ quatre (4) ans.
Divers travaux d'entretien et améliorations mineures ont été réalisés au fil des années.
La propriété est située sur un grand terrain boisé, dans un cul-de-sac, à proximité des services et des axes routiers principaux. Une option intéressante pour un premier acheteur à la recherche d'un environnement paisible et accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 25' 11" irr.
Année de construction
1983
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace ouvert (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Électricité (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
275' X 400'
Superficie du terrain
10 219,30 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Éventuelle salle de bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 183 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 100 $
- Total
- 423 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 998 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 3 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, luminaires(sauf celui de la cuisine), aspirateur centrale et accessoires, frigidaire du sous-sol, abri tempo double longueur, bois de chauffage, BBQ, meuble de rangement salle de bain, accessoires pour le poêle à bois, tablette à épices(cuisine), rétails de bois, surplus de céramique et briques
Exclusions
Rideaux, luminaire au dessus de la table de cuisine, lave-vaiselle, tablettes du salon, porte-manteaux en bois de l'entrée, tablette chambre d'enfant, rangement de douche, barrière escalier
Calculatrice de versements hypothécaire
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