Photo Photo principale de la propriété
490 000$
Nouveauté
ULS : 20640788

Maison à étages à vendre
1951 Rue Dubreuil, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

Propriété polyvalente offrant 2 621 pi² incluant le sous-sol, avec 4 chambres et de nombreuses pièces à aire ouverte. Idéale pour un projet unifamilial, bigénérationnel ou à revenus. Possibilité de subdiviser le terrain (à valider avec la municipalité). Cuisine avec armoires de chêne, comptoir-lunch en marbre et dosseret de céramique. Aire de vie lumineuse avec accès à une superbe verrière plafond 10,9 pi avec puits de lumière. Sous-sol avec salle familiale et poêle au bois, atelier avec sortie extérieure. Cour aménagée avec piscine, gazebo, patio, remise et terrain clôturé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14
Superficie habitable 2 608 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
1 Salle de bain
2 Salles d'eau
Une propriété aux possibilités rares, dans un environnement aussi intime que polyvalent. Offrant 2 621 pi² incluant le sous-sol, ce plain-pied se distingue par ses vastes espaces, sa luminosité exceptionnelle et son potentiel d'usage : unifamiliale, bigénérationnelle, location de chambres ou projet à valider selon les besoins de l'acheteur. Possibilité de subdiviser le terrain, sous réserve de vérifications auprès de la municipalité.

Dès l'entrée, vous découvrez des pièces généreuses et conviviales. La salle à manger à aire ouverte prolonge naturellement l'espace vers une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en chêne, d'un comptoir-lunch avec surface de marbre et d'un dosseret de céramique. Le salon principal invite à la détente et mène à une superbe verrière baignée de lumière, avec plafond de 10,9 pi irr., puits de lumière et abondante fenestration. Cet espace coup de coeur crée une ambiance unique en toute saison.

La propriété propose également plusieurs pièces modulables selon vos besoins, en plus d'un rangement pratique au 2e étage. Au sous-sol, la salle familiale avec poêle au bois ajoute chaleur et caractère, tandis que l'atelier donne accès à un grand rangement partiellement aménagé avec porte extérieure, un atout appréciable pour divers projets.

À l'extérieur, le terrain aménagé offre un cadre de vie remarquable : patio en dalles de béton, gazebo avec entrée d'eau et plancher de béton, remise, cour clôturée, piscine chauffée, module de jeux et bel espace vert pour profiter pleinement de la belle saison. L'ensemble inspire autant la vie familiale que les projets nécessitant de l'espace.

Les propriétaires occupent la propriété depuis 1996, témoignant d'un fort attachement et d'une occupation de longue durée. Située à proximité de nombreux services, à environ 2 km de 4 écoles primaires, 1 école secondaire et 12 garderies, cette propriété réunit espace, potentiel et qualité de vie.
Dimensions 35' 3" X 49' 5" irr.
Année de construction 1969
Superficie habitable 2 608 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 120' X 100'
Superficie du terrain 12 000 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'0" X 15'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 13'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 12'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 17'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'6" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 11'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 15'6" X 16'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 21'5" X 11'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'7" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Semi-meublé, Cour privée, Installation aspirateur central, Spa
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
149 000 $
Évaluation du bâtiment
248 700 $
Total
397 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 276 $
Scolaire (2025)
258 $
Total
3 534 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, cuisinière , 2 frigo, lave vaisselle, vaisseillier, sofa au sous sol, machine à eau, pôele au bois piscine, spa, module de jeu extérieur, trampoline

Exclusions

Effets personels du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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