295 000$
Nouveauté
ULS : 17658282
Maison à un étage et demi
à vendre
195 Rue Victoria, Magog
Une occasion rare dans ce secteur de Magog! À 5 minutes à pied du centre-ville, cette propriété vous séduira par ses planchers de bois, sa charmante véranda et son garage. Son grand balcon avant invite à la détente pour profiter des belles soirées. Un véritable havre de paix à proximité du lac, des restaurants, des écoles et du Vieux Clocher de Magog.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le sous-sol offre une petite salle d'eau, de nombreux espaces de rangement, un atelier et une salle de jeux pour enfants.
Le 2e étage, autrefois utilisé comme chambre, serait idéal pour une salle de jeux ou un coin détente, accessible par une petite porte pratique.
Le garage, au sol en terre battue avec plancher de bois, n'est pas isolé mais est équipé d'électricité. L'accès pour votre voiture se fait sans aucun problème.
À la demande du vendeur, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 19 mars 2026, à 16h. Un délai de 48h est demandé pour y répondre.
Le 2e étage, autrefois utilisé comme chambre, serait idéal pour une salle de jeux ou un coin détente, accessible par une petite porte pratique.
Le garage, au sol en terre battue avec plancher de bois, n'est pas isolé mais est équipé d'électricité. L'accès pour votre voiture se fait sans aucun problème.
À la demande du vendeur, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 19 mars 2026, à 16h. Un délai de 48h est demandé pour y répondre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 32' 5" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
572,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Centre-ville, Lac Memphrémagog, Parc
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse - sécheuse
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Grenier - 4' de haut
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 400 $
- Total
- 332 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 479 $
- Scolaire (2025)
- 181 $
- Total
- 2 660 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 755 $
- Total
- 1 755 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, système d'alarme (non relié, sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%