609 000$
ULS : 19486158
Maison de plain-pied
à vendre
195 Rue de Gatineau, Bromont
Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété construite en 1996, située dans un secteur parfait pour les jeunes familles! Profitez d'un quartier paisible, sans voisin à l'arrière, avec un accès direct à la populaire piste C1. À proximité de tous les sports et loisirs que Bromont a à offrir, c'est l'endroit rêvé pour les amateurs de plein air. Profitez d'une cuisine, un salon et une salle à manger avec plafonds cathédrale et grande fenestration, créant un espace lumineux et invitant. On y retrouve une grande chambre à l'étage ainsi que deux autres chambres au sous-sol. Un chez-soi chaleureux et moderne prêt à accueillir votre famille!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
70,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 195, rue de Gatineau à Bromont!
Cette magnifique propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement des nombreuses activités que la région a à offrir. Découvrez un milieu de vie accueillant où les loisirs et la qualité de vie se rencontrent à merveille!
* Le hall d'entrée est muni d'un garde-robe pratique.
* La cuisine, avec son îlot central, s'ouvre sur la salle à manger et le salon à aire ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial.
* Le salon est réchauffé par un foyer au bois, parfait pour les soirées détentes en famille.
* À l'étage, on retrouve une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
* Le sous-sol offre deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou pour aménager un espace de télétravail.
* Une deuxième salle de bain ainsi qu'une vaste salle de lavage ajoutent confort et praticité au quotidien.
* À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée vous donne un accès direct à la piste multifonctionnelle C1, qui ceinture la montagne -- un vrai paradis pour les amateurs de plein air!
* Un grand cabanon vient compléter le tout, parfait pour le rangement des équipements saisonniers.
* Localisation de choix : à proximité de l'école primaire, des épiceries, de la piste cyclable, du parc, de la bibliothèque, des sentiers et bien sûr, de la montagne de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Cette magnifique propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement des nombreuses activités que la région a à offrir. Découvrez un milieu de vie accueillant où les loisirs et la qualité de vie se rencontrent à merveille!
* Le hall d'entrée est muni d'un garde-robe pratique.
* La cuisine, avec son îlot central, s'ouvre sur la salle à manger et le salon à aire ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial.
* Le salon est réchauffé par un foyer au bois, parfait pour les soirées détentes en famille.
* À l'étage, on retrouve une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
* Le sous-sol offre deux chambres à coucher spacieuses, idéales pour les enfants, les invités ou pour aménager un espace de télétravail.
* Une deuxième salle de bain ainsi qu'une vaste salle de lavage ajoutent confort et praticité au quotidien.
* À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée vous donne un accès direct à la piste multifonctionnelle C1, qui ceinture la montagne -- un vrai paradis pour les amateurs de plein air!
* Un grand cabanon vient compléter le tout, parfait pour le rangement des équipements saisonniers.
* Localisation de choix : à proximité de l'école primaire, des épiceries, de la piste cyclable, du parc, de la bibliothèque, des sentiers et bien sûr, de la montagne de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 10" X 24' 5" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
70,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 11" X 98' 5"
Superficie du terrain
630 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
cathedrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand espace
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 900 $
- Total
- 402 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 304 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 3 595 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 870 $
- Total
- 1 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer, système d'alarme non relié à la centrale, rideaux, stores.
Exclusions
Meubles et effets personnel des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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