274 900$
Nouveauté
ULS : 19446167
Maison de plain-pied
à vendre
195 12e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Une belle occasion de devenir propriétaire à prix abordable! Située dans le secteur Est de Sherbrooke, à proximité de nombreux services, cette petite maison de 2 chambres a été soigneusement entretenue au fil des ans par son propriétaire depuis près de 25 ans. La cuisine et la salle de bains se trouvent au même étage, tandis que le sous-sol propose une grande salle familiale et un généreux espace de rangement. Bordée de haies de cèdres sur deux côtés, la cour offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment à l'emplacement de l'ancien garage récemment démoli. Idéale pour un premier acheteur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
79,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Le VENDEUR charge l'AGENCE ou le COURTIER d'informer les acheteurs, ou leurs courtiers, que toutes les offres doivent être valables 48 heures à compter de la date et heure de leur présentation.
- À la demande du VENDEUR, les visites et présentations des promesses d'achat se tiendront entre 13h00 et 19h00. Il se peut que le VENDEUR demeure sur place lors des visites.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la tenue de l'inspection.
- L'ACHETEUR devra vérifier la destination qu'il entend donner à L'immeuble avant de déposer d'une promesse d'achat (par exemple ; la construction d'un garage.
- Un nouveau certificat de localisation est en production auprès d'un arpenteur-géomètre.
- À la demande du VENDEUR, les visites et présentations des promesses d'achat se tiendront entre 13h00 et 19h00. Il se peut que le VENDEUR demeure sur place lors des visites.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par l'ACHETEUR et le VENDEUR avant la tenue de l'inspection.
- L'ACHETEUR devra vérifier la destination qu'il entend donner à L'immeuble avant de déposer d'une promesse d'achat (par exemple ; la construction d'un garage.
- Un nouveau certificat de localisation est en production auprès d'un arpenteur-géomètre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 32' 8" irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
79,90 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Commerces, épiceries, restos, pharmacie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 100 $
- Total
- 215 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 000 $
- Scolaire (2026)
- 129 $
- Total
- 2 129 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, tringles et rideaux, abri de toile, congélateur et penderie du sous-sol et tout autre meubles qui demeurera sur place au moment de la signature de la vente.
Exclusions
Autres meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.