769 000$
Nouveauté
ULS : 12379287
Maison de plain-pied
à vendre
1946 Rue de Montbert, Sherbrooke (Fleurimont)
Magnifique propriété de plain-pied avec garage construite en 2019, située sur une rue sans issue dans un secteur de choix de Fleurimont. Offrant près de 1 700 pi² au premier niveau, cette résidence se distingue par ses vastes pièces, sa fenestration remarquable et ses plafonds de 10 pieds. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, elle propose une magnifique cuisine au design soigné. Vous y trouverez 4 grandes chambres à coucher, 2.5 salles de bains ainsi qu'une spacieuse salle familiale au rez-de-jardin. Une superbe vue sur la nature vient compléter cette propriété d'exception.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
171,12 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété construite en 2019 qui saura vous étonner dès votre arrivée. Ses dimensions généreuses, ses plafonds de 10 pieds, sa fenestration remarquable ainsi que son terrain boisé offrant une magnifique vue sur la ville en font une résidence tout à fait exceptionnelle.
Vous serez accueilli dans un spacieux hall d'entrée donnant accès aux principales aires de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace convivial et lumineux. La cuisine, de toute beauté, est munie de comptoirs de quartz, d'un grand îlot central et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. De cet espace, vous accéderez également à un superbe patio surplombant la ville et la nature environnante.
Le rez-de-chaussée comprend aussi deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une élégante salle de bains munie d'un bain et d'une douche indépendante. Un plancher chauffant y assure un confort accru.
L'accès au garage se trouve également à ce niveau.
Le sous-sol impressionne tout autant par ses dimensions et sa luminosité. Aménagé en rez-de-jardin à l'arrière, il profite d'une généreuse fenestration. On y retrouve une vaste salle familiale, deux très grandes chambres à coucher, une salle de bains avec douche, une salle de lavage ainsi que des espaces de rangement.
La superficie habitable totale, comprenant le garage, de 3350 pi² offre un espace de vie considérable pour toute la famille.
Le garage dispose de planchers chauffants. Le grand patio et l'aménagement paysager s'intègrent harmonieusement au magnifique terrain boisé.
Une propriété d'exception où espace, luminosité, qualité de construction et environnement se rencontrent parfaitement.
* La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Vous serez accueilli dans un spacieux hall d'entrée donnant accès aux principales aires de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace convivial et lumineux. La cuisine, de toute beauté, est munie de comptoirs de quartz, d'un grand îlot central et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. De cet espace, vous accéderez également à un superbe patio surplombant la ville et la nature environnante.
Le rez-de-chaussée comprend aussi deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une élégante salle de bains munie d'un bain et d'une douche indépendante. Un plancher chauffant y assure un confort accru.
L'accès au garage se trouve également à ce niveau.
Le sous-sol impressionne tout autant par ses dimensions et sa luminosité. Aménagé en rez-de-jardin à l'arrière, il profite d'une généreuse fenestration. On y retrouve une vaste salle familiale, deux très grandes chambres à coucher, une salle de bains avec douche, une salle de lavage ainsi que des espaces de rangement.
La superficie habitable totale, comprenant le garage, de 3350 pi² offre un espace de vie considérable pour toute la famille.
Le garage dispose de planchers chauffants. Le grand patio et l'aménagement paysager s'intègrent harmonieusement au magnifique terrain boisé.
Une propriété d'exception où espace, luminosité, qualité de construction et environnement se rencontrent parfaitement.
* La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 37' 5" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
171,12 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 1" X 194' 4"
Superficie du terrain
1 121,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante / pl. chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 300 $
- Total
- 610 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 739 $
- Scolaire (2025)
- 378 $
- Total
- 5 117 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 068 $
- Total
- 3 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, habillage des fenêtres, meuble blanc pour les chaussures à l'entrée, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, poêle aux granules, gazebo sur la galerie, les deux bacs à fleurs de l'entrée principale, foyer extérieur. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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