614 900$
Nouveauté
ULS : 24914073
Maison à étages
à vendre
1938 Rue de Montbert, Sherbrooke (Fleurimont)
Construite en 2019, cette propriété lumineuse et impeccablement entretenue est située dans un secteur familial et tranquille, idéal pour une vie de quartier harmonieuse. Elle offre trois chambres à l'étage, une quatrième au rez-de-jardin et une vaste salle familiale polyvalente. L'aire de vie profite d'une belle fenestration, créant une ambiance chaleureuse au quotidien. La magnifique salle de bain du deuxième étage, à la fois moderne et élégante, ajoute une touche haut de gamme. À l'extérieur, le grand terrain intime, le patio de dimensions supérieures et la piscine hors terre au sel complètent parfaitement ce clé en main.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Construite en 2019, cette propriété récente séduit dès le premier regard par sa luminosité abondante, sa propreté irréprochable et la qualité de ses espaces de vie, soigneusement pensés pour répondre aux besoins d'une famille d'aujourd'hui.
Située dans un secteur résidentiel très familial et paisible, reconnu pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, la propriété bénéficie d'un environnement idéal pour élever une famille, profiter du plein air et savourer un quotidien serein.
Au deuxième étage, on retrouve trois chambres à coucher, tandis qu'une quatrième chambre est aménagée au rez-de-jardin, offrant une configuration flexible parfaite pour une famille, un bureau à domicile ou l'accueil d'invités. La salle familiale du rez-de-jardin se distingue par ses dimensions généreuses, proposant un espace polyvalent idéal pour les activités familiales, les soirées cinéma ou un coin détente.
L'aire de vie principale profite d'une fenestration abondante, baignant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le grand patio, aux dimensions supérieures à la norme, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison.
Le terrain est de belle superficie et est soigneusement aménagé. Il est propice à la détente et aux moments en famille, notamment grâce à la piscine hors terre au sel. L'ensemble de la propriété est méticuleusement entretenu, propre et clé en main, témoignant d'un soin constant apporté au fil des ans.
Une propriété qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre familial et tranquille, idéale pour une vie de quartier harmonieuse.
La salle de bain du sous-sol n'est pas aménagée.
La dépense énergétique a été obtenue via Hydro-Sherbrooke, les propriétaires étant sur un mode de paiements égaux. Le document fourni indique une dépense pour une période de 364 jours totalisant 3 916,47 $, montant influencé, entre autres, par la borne de recharge électrique ainsi que la thermopompe de la piscine.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 12 janvier 2026 à 13h00. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
Prendre note qu'il y a de magnifiques photos prises à l'automne disponibles à la fin de l'inscription.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Située dans un secteur résidentiel très familial et paisible, reconnu pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, la propriété bénéficie d'un environnement idéal pour élever une famille, profiter du plein air et savourer un quotidien serein.
Au deuxième étage, on retrouve trois chambres à coucher, tandis qu'une quatrième chambre est aménagée au rez-de-jardin, offrant une configuration flexible parfaite pour une famille, un bureau à domicile ou l'accueil d'invités. La salle familiale du rez-de-jardin se distingue par ses dimensions généreuses, proposant un espace polyvalent idéal pour les activités familiales, les soirées cinéma ou un coin détente.
L'aire de vie principale profite d'une fenestration abondante, baignant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le grand patio, aux dimensions supérieures à la norme, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison.
Le terrain est de belle superficie et est soigneusement aménagé. Il est propice à la détente et aux moments en famille, notamment grâce à la piscine hors terre au sel. L'ensemble de la propriété est méticuleusement entretenu, propre et clé en main, témoignant d'un soin constant apporté au fil des ans.
Une propriété qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre familial et tranquille, idéale pour une vie de quartier harmonieuse.
La salle de bain du sous-sol n'est pas aménagée.
La dépense énergétique a été obtenue via Hydro-Sherbrooke, les propriétaires étant sur un mode de paiements égaux. Le document fourni indique une dépense pour une période de 364 jours totalisant 3 916,47 $, montant influencé, entre autres, par la borne de recharge électrique ainsi que la thermopompe de la piscine.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 12 janvier 2026 à 13h00. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
Prendre note qu'il y a de magnifiques photos prises à l'automne disponibles à la fin de l'inscription.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 30' 3" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 1" X 194' 4"
Superficie du terrain
1 121,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Cégep, Autoroute, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 3'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'10" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement / Future salle de bain
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Future salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 400 $
- Total
- 588 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 456 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 4 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres sauf rideaux, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe et une manette, installation électrique pour la borne de recharge électrique de l'auto, échangeur d'air, piscine au sel et ses accessoires, lave-vaisselle de marque Maytag (fonctionne actuellement mais sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.)
Exclusions
Borne de recharge électrique pour l'auto, thermopompe de piscine, meubles et effets personnels des vendeurs, tous les rideaux, deux bibliothèques noires dans la chambre à coucher au sous-sol, étagères dans la salle de rangement au sous-sol, support à ski dans la salle de rangement du sous-sol, support de télévision mural, dans la remise: support à vélo, support à pneus et deux étagères.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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