649 000$
ULS : 10455248
Maison à étages
à vendre
1917 Rue de Châteaumont, Sherbrooke (Fleurimont)
Située au 1917 rue Chateaumont, cette propriété unique combine tranquillité, espace et confort sur un terrain boisé de plus de 23 000 p.c. avec arbres matures et intimité rare en ville. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée sécurisée, d'un coin détente, d'un espace de jeux pour enfants et d'un garage. Consulter l'addenda pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
150 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au 1917 rue Chateaumont, cette propriété unique vous offre le parfait équilibre entre tranquillité, espace et confort. Érigée sur un terrain boisée de plus de 23 000 p.c, elle vous plonge dans un décor naturel exceptionnel, avec arbres matures, sentiers de feuilles et une intimité rare en ville.
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée sécurisée, d'un coin détente aménagé, d'un espace de jeux pour enfants, et d'un garage pratique. Le terrain, digne d'un parc privé, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles actives.
À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux, ses plafonds cathédrale, et sa luminosité abondante. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale avec salon chaleureux, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, et salle à manger donnant sur la cour. Les matériaux sont soignés, et chaque pièce respire le confort.
La propriété compte 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La chambre du sous-sol bénéficie de sa propre salle de bain attenante, idéale pour un ado, un invité ou un espace intergénérationnel. Les salles de bain sont modernes, élégantes et bien pensées.
Située dans un secteur paisible de Fleurimont, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de qualité de vie.
À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée sécurisée, d'un coin détente aménagé, d'un espace de jeux pour enfants, et d'un garage pratique. Le terrain, digne d'un parc privé, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles actives.
À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux, ses plafonds cathédrale, et sa luminosité abondante. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale avec salon chaleureux, cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, et salle à manger donnant sur la cour. Les matériaux sont soignés, et chaque pièce respire le confort.
La propriété compte 4 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau. La chambre du sous-sol bénéficie de sa propre salle de bain attenante, idéale pour un ado, un invité ou un espace intergénérationnel. Les salles de bain sont modernes, élégantes et bien pensées.
Située dans un secteur paisible de Fleurimont, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de nature et de qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 33' 1" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
150 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 254' irr.
Superficie du terrain
2 224,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Transport en commun, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Entrée/Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 500 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 095 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 4 425 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poles, lave-vaisselle, ouvre porte garage + manettes, manette pour lumiere de piscine et tout equipement de piscine, échangeur d'air, thermopompe murale et sa manette, bois de foyer.
Exclusions
Borne de recharge électrique (possibilité de la vendre), meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%