Photo Photo principale de la propriété
1 850 000$
Nouveauté
ULS : 21775027

Maison à étages à vendre
191 Grande Allée, Magog

Majestueuse propriété de style Cape Cod avec 112 pieds linéaires de rive privée en bordure du lac Lovering. Bénéficiant d'un aménagement soigneusement réfléchi autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, famille et amis seront conquis grâce à ses trois foyers, ses deux balcons privés, sa cour de rêve axée sur le bien-être et son quai. Les annexes haut de gamme comprennent un garage double et son loft privé parfaitement adapté pour un bureau professionnel, ainsi qu'un spacieux pavillon de piscine qui pourrait servir de suite d'invités. Une adresse d'exception!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JESSICA MOREAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRIVILEGE INC.

Dimensions 51' 10" X 30' 5" irr.
Année de construction 1968
Revêtement Clin de cèdre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Garage (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 114' X
Superficie du terrain 17 211 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Piscine Chauffée, Creusée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'3" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 11' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle de jeux
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'1" X 19'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails : Balcon en façade
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails : Balcon en façade
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 26' X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Balcon privé sur le lac
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 10'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
491 900 $
Évaluation du bâtiment
690 400 $
Total
1 182 300 $

Taxes

Municipale (2026)
6 436 $
Scolaire (2025)
754 $
Total
7 190 $

Inclusions

Luminaires, habillages de fenêtres, électroménagers de la cuisine, quai, foyer extérieur (fire pit), module de jeux pour enfants, lit escamotable du pool house, lit escamotable de la pièce située au-dessus du garage (sans matelas), meuble noir et vaisselier blanc à l'entrée de la salle familiale, meuble de la salle de bain de l'étage, meuble noir du hall d'entrée, table de salle à manger avec ses huit chaises ainsi que quatre tabourets de l'îlot.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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