649 000$
Nouveauté
ULS : 12755359
Maison à étages
à vendre
191 Ch. Martin, Farnham
Site enchanteur de 2,27 acres en bordure de la rivière Yamaska! Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis le spa ou la véranda couverte. Propriété avec garage détaché offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, salon chaleureux avec foyer au gaz et cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Un espace idéale pour recevoir. À l'étage, 3 grandes chambres dont une suite des maîtres impressionnante avec immense walk-in et accès direct à la salle de bain. Un véritable havre de paix alliant confort et nature, le tout à proximité des services !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 379 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée sur un site enchanteur de 2,27 acres en bordure de la rivière Yamaska, cette propriété avec garage détaché offre un cadre de vie exceptionnel où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Vous serez charmé par les magnifiques couchers de soleil que vous pourrez admirer en toute quiétude depuis le spa ou la véranda couverte, véritable prolongement de l'espace de vie extérieur.
À l'intérieur, la propriété propose de vastes pièces à aires ouvertes. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine fonctionnelle, offrant un généreux espace de rangement, est parfaite pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite des maîtres impressionnante par ses dimensions, dotée d'un immense walk-in et d'un accès direct à la salle de bain, assurant confort et intimité.
Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des services tout en offrant un environnement paisible, à seulement 45 minutes de Montréal. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air, avec un accès privilégié à la rivière permettant la pratique d'activités telles que la planche à pagaie, la pêche, le canot et le kayak.
Une opportunité unique de profiter d'un véritable havre de paix sans compromis sur l'accessibilité.
À l'intérieur, la propriété propose de vastes pièces à aires ouvertes. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine fonctionnelle, offrant un généreux espace de rangement, est parfaite pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite des maîtres impressionnante par ses dimensions, dotée d'un immense walk-in et d'un accès direct à la salle de bain, assurant confort et intimité.
Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des services tout en offrant un environnement paisible, à seulement 45 minutes de Montréal. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air, avec un accès privilégié à la rivière permettant la pratique d'activités telles que la planche à pagaie, la pêche, le canot et le kayak.
Une opportunité unique de profiter d'un véritable havre de paix sans compromis sur l'accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 36' 4" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
2 379 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' 5" X 467' 3" irr.
Superficie du terrain
9 188,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4,2 X 4,10
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 8,1 X 3,5
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 14,10 X 4,11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in 4,11 X 10,12
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique, att. CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 300 $
- Total
- 579 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 010 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 4 357 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, pôles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, spa vendu tel quel, pergola, réfrigérateur à vin non fontionnel, radio sous l'armoire de la cuisine, adoucisseur d'eau, piano.
Calculatrice de versements hypothécaire
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