850 000$
ULS : 11630152
Maison à étages
à vendre
19 Rue Jeannot, Saint-Claude (Lac Boissonneault)
Magnifique propriété offrant 170 pieds de façade sur le plan d'eau de la Baie Boissonneault, un véritable havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent. Au rez-de-chaussée; un espace de vie convivial comprenant salon lumineux, s. à manger accueillante, jolie cuisine fonctionnelle ainsi qu'une s. d'eau. À l'étage; une spacieuse chambre principale avec walk-in, 2 autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une grande s. de bains avec douche indépendante. L'extérieur complète parfaitement la propriété avec son superbe balcon à 2 paliers, avec vue sur l'eau, ainsi qu'un quai donnant un accès privilégié au lac!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
170 pieds de pur bonheur au bord de l'eau de la Baie Boissonneault -- une vue apaisante, un quai privé et une ambiance vacances au quotidien !
** Atouts de la propriété :
- Superbe propriété offrant 170 pieds de façade au bord de l'eau sur la Baie Boissonneault
- Aire de vie lumineuse et conviviale au rez-de-chaussée
- Jolie cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces communs
- Salle à manger avec accès extérieur donnant sur le balcon couvert par un gazébo avec panneaux rétractables
- Salon avec foyer au bois et vue sur la cour arrière et le bord de l'eau
- Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse et rangement
- Grande chambre principale avec walk-in
- Deux autres chambres de bonnes dimensions à l'étage
- Spacieuse salle de bains avec douche indépendant
- Grand garage attenant offrant espace de rangement supplémentaire
** Extérieur :
- Terrain aménagé avec soin
- Cour en pavé unis
- Superbe balcon à deux paliers avec vue sur l'eau
- Quai privé pour profiter pleinement du plan d'eau
- Deux remises
- Environnement paisible et ressourçant
- Emplacement idéal pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques
** À proximité :
- Accès rapide à Windsor et à Sherbrooke
- École du village et services de proximité
- Dépanneur, restaurants et commerces à quelques minutes
- Parcs, sentiers et espaces verts pour les amateurs de plein air
- Accès facile aux principaux axes routiers tout en profitant d'un environnement paisible en nature
** Atouts de la propriété :
- Superbe propriété offrant 170 pieds de façade au bord de l'eau sur la Baie Boissonneault
- Aire de vie lumineuse et conviviale au rez-de-chaussée
- Jolie cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces communs
- Salle à manger avec accès extérieur donnant sur le balcon couvert par un gazébo avec panneaux rétractables
- Salon avec foyer au bois et vue sur la cour arrière et le bord de l'eau
- Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse et rangement
- Grande chambre principale avec walk-in
- Deux autres chambres de bonnes dimensions à l'étage
- Spacieuse salle de bains avec douche indépendant
- Grand garage attenant offrant espace de rangement supplémentaire
** Extérieur :
- Terrain aménagé avec soin
- Cour en pavé unis
- Superbe balcon à deux paliers avec vue sur l'eau
- Quai privé pour profiter pleinement du plan d'eau
- Deux remises
- Environnement paisible et ressourçant
- Emplacement idéal pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques
** À proximité :
- Accès rapide à Windsor et à Sherbrooke
- École du village et services de proximité
- Dépanneur, restaurants et commerces à quelques minutes
- Parcs, sentiers et espaces verts pour les amateurs de plein air
- Accès facile aux principaux axes routiers tout en profitant d'un environnement paisible en nature
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 7" X 30' 8" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' 11" X 67' 9" irr.
Superficie du terrain
1 440,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (CANAL), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur au balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.10X9.8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 618 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 412 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 3 817 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, thermopompes murales (2), poêle à bois, foyer extérieur, gazebo, quai.
Exclusions
Meubles, meublants et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.