Vendu
Vendu
ULS : 20599132
Maison à étages à vendre - Orford
19 Rue du Ruisseau-Castle, Orford
SONATE DU RUISSEAU avec 283 pieds sur le ruisseau Castle (rareté) au pied du Mt-Orford, niché sur un terrain de 1.24 acres et ses arbres matures! Localisation exceptionnelle, à distance de marche d'un télésiège pour la pratique du ski, près de l'auberge 4 saisons avec son restaurant et bistro et les services de soins, piste cyclable au bout de la rue. Près du ski de fond, randonnée pédestre et à quelques minutes de Magog. Spacieuse maison de 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bain privée. Solarium 4 saisons avec fenestration donnant sur le ruisseau et le boisé) Garage presque double chauffé. Rue sans issue. A qui la chance!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 711,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. (SUCCESSION)
- Délai de la signature de l'acte de vente et de la possession sont de 30 jours.
- Hydro-Québec estimation 2500.00$ pour une année.
- À la demande du vendeur, l'acte de vente devra être chez Me Line Couture notaire à Magog.
- Ajout d'un immense solarium 4 saisons il y a +ou- 7 ans.
- Changement de revêtement de toiture pour la maison et le garage en septembre 2023, sauf pour le solarium 4 saisons.
- Ajout de bois traité sur le balcon de la chambre des maîtres.
- Poêle aux bois au salon.
- Changements de certaines vitres de fenêtres en septembre 2023.
- Le terrain est entretenu par JSR paysagiste et celui-ci s'occupe aussi du déneigement.
- Délai de la signature de l'acte de vente et de la possession sont de 30 jours.
- Hydro-Québec estimation 2500.00$ pour une année.
- À la demande du vendeur, l'acte de vente devra être chez Me Line Couture notaire à Magog.
- Ajout d'un immense solarium 4 saisons il y a +ou- 7 ans.
- Changement de revêtement de toiture pour la maison et le garage en septembre 2023, sauf pour le solarium 4 saisons.
- Ajout de bois traité sur le balcon de la chambre des maîtres.
- Poêle aux bois au salon.
- Changements de certaines vitres de fenêtres en septembre 2023.
- Le terrain est entretenu par JSR paysagiste et celui-ci s'occupe aussi du déneigement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 43' 4" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
3 711,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 4" X 339' 2" irr.
Superficie du terrain
1,24 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium 4 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 19'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain privée + galerie
Salle de bain privée chambre des maîtres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 20'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 900 $
- Total
- 518 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 335 $
- Scolaire (2023)
- 447 $
- Total
- 3 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires, tous les stores.
Exclusions
Meubles et effets personnels, les électroménagers, le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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