389 000$
ULS : 25250446
Maison de plain-pied
à vendre
19 Rg Cohoes, La Patrie
Offrez-vous une parenthèse de calme près du parc du Mont-Mégantic. Cette superbe propriété de 3 acres, vous enveloppe dès l'entrée avec ses aires ouvertes, ses poutres apparentes et son plafond cathédrale qui amplifie la sensation d'espace. Le foyer crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour ralentir et savourer chaque instant. Entre nature et confort moderne, profitez d'un lieu apaisant, avec terrasse et spa pour prolonger vos moments de détente. Clé en main, idéal pour décrocher et ne plus vouloir repartir. Un lieu parfait pour se ressourcer ou générer des revenus grâce à la location. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Canaxel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Dalle béton, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
313' 1" X 417' 5"
Superficie du terrain
12 139,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse, toit cathédral
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 400 $
- Total
- 192 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 589 $
- Scolaire (2026)
- 134 $
- Total
- 1 723 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 440 $
- Électricité
- 2 462 $
- Total
- 2 902 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, four micro-onde, lave-vaisselle, luminaires et ventilateur, foyer au gaz, thermopompe mural, spa (2 pompes), support à TV et remise.
Exclusions
effets personnelles
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.