997 900$
ULS : 28646179
Maison à étages
à vendre
189 Rue John-Dwyer, Granby
Laissez-vous séduire par cette résidence d'exception construite en 2013, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance. Dotée de 5 chambres à coucher, de 2 salles de bain complètes et d'une salle d'eau, elle propose un cadre de vie raffiné pour toute la famille. Son garage double, son sous-sol avec plancher de béton chauffant et sa thermopompe centrale assurent un confort absolu en toute saison. À l'extérieur, la cour intime agrémentée d'une magnifique piscine creusée invite à la détente et à la réception. Une adresse de choix à Granby.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Les points forts de la propriété **
* Construction de qualité (2013)
* Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
* Cuisine spacieuse avec grand îlot central et comptoir lunch
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 chambres à coucher à l'étage
* Chambre principale avec walk-in
* Grande salle de bain à l'étage avec bain podium et douche indépendante
* 2 chambres additionnelles au sous-sol
* Salle de bain complète au sous-sol avec espace buanderie
* Plancher de béton chauffant au sous-sol pour un confort incomparable
* Cour arrière entièrement aménagée et clôturée avec magnifique piscine creusée
* Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
* Garage double avec plancher de béton chauffant et revêtement de type époxy à flocons, alliant durabilité, facilité d'entretien et finition haut de gamme.
* Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Thermopompe centrale
* Espaces de rangement abondants
* Secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services
* Accès rapide aux principaux axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 48' 4" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Béton, Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé, plancher chauffant + Mezzanine, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, pompe pour radon, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 4" X 45' 7" irr.
Superficie du terrain
937,40 m²
Topographie
Plat
Vue
sans voisins arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédral 11'7"
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathedral 11'7"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 900 $
- Total
- 839 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 212 $
- Scolaire (2025)
- 536 $
- Total
- 5 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et ses accessoires, chauffe-eau, luminaires, stores, pôles et rideaux, Thermopompe centrale, foyer propane, système d'irrigation. Installation électrique pour véhicule électrique sans le chargeur.
Exclusions
Tous les électroménagers, mobilier extérieur outdooring, tous les meubles et effets personnels du vendeur * Le propriétaire est toutefois ouvert à vendre tout meublé pour un supplément *
Calculatrice de versements hypothécaire
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