297 000$
ULS : 28081087
Maison de plain-pied
à vendre
189 1re Avenue, Danville
À Danville, charmante maison unifamiliale avec abri d'auto. Nichée dans un secteur familial sur une rue sans issue, elle propose 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et une possibilité de 6 chambres. Cuisine avec armoire de bois et petit coin lunch. Une vaste salle familiale avec un poêle à bois est aménagée pour vos moments de détente ainsi qu'un balcon offrant une vue splendide sur la montagne. Son revêtement extérieur remis au goût du jour apporte un style actuel et soigné. Proximité de l'école primaire et à seulement 45 minutes de Sherbrooke et Drummondville. Une belle opportunité en Estrie! *VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
917,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Oui! oui! Une propriété sous les 300 000$ existe!
La perle rare est nichée dans un secteur familial calme sur une rue sans issue.
Située à Danville en Estrie, cette propriété est à seulement 3 minutes de l'école primaire et à 45 minutes de Sherbrooke et Drummondville, combinant tranquillité et accessibilité.
Cuisine avec armoires en bois d'origine et son petit coin lunch et la grande salle familiale au sous-sol avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales.
La cheminée du salon au RDC n'a pas son ¨liner¨ et la clé du foyer est non conforme. Ceci offre la possibilité de le remettre en service ou de le transformer selon vos goûts.
Possibilité de créer jusqu'à six chambres selon vos besoin.
Présentement vous avez 2 ateliers pratique pour le rangement et le bricolage.
La salle d'eau du sous-sol est assez grande pour en faire une 2e salle de bain complète.
Balcon 14 X 16 offrant une belle vue sur la montagne optimisant les espaces de vie extérieur.
Abris d'auto et allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, idéal pour la famille et les invités. Vous avez une remise sous l'abris d'auto pour plus d'espace de rangement.
Chauffe-eau 60 gallons (2022) en location avec Hydro Solution à 19$/mois
Thermopompe murale et isolation à l'uréthane et laine soufflé pour un intérieur confortable en toute saison.
Revêtement de vinyle refait en 2021.
Panneau électrique 200 ampères et plinthes électriques majoritairement remplacées.
Adjacent à un cimetière, le voisinage calme est parfait pour profiter de la vie tranquille de Danville tout en restant proche des commodités.
Voir en pièce jointes le rapport inspection octobre 2025
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et du futur certificat de localisation.
-Le vendeur avise son courtier qui le représente, qu'il demande un délai de 72hr pour répondre à toute promesse d'achat.
La perle rare est nichée dans un secteur familial calme sur une rue sans issue.
Située à Danville en Estrie, cette propriété est à seulement 3 minutes de l'école primaire et à 45 minutes de Sherbrooke et Drummondville, combinant tranquillité et accessibilité.
Cuisine avec armoires en bois d'origine et son petit coin lunch et la grande salle familiale au sous-sol avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales.
La cheminée du salon au RDC n'a pas son ¨liner¨ et la clé du foyer est non conforme. Ceci offre la possibilité de le remettre en service ou de le transformer selon vos goûts.
Possibilité de créer jusqu'à six chambres selon vos besoin.
Présentement vous avez 2 ateliers pratique pour le rangement et le bricolage.
La salle d'eau du sous-sol est assez grande pour en faire une 2e salle de bain complète.
Balcon 14 X 16 offrant une belle vue sur la montagne optimisant les espaces de vie extérieur.
Abris d'auto et allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, idéal pour la famille et les invités. Vous avez une remise sous l'abris d'auto pour plus d'espace de rangement.
Chauffe-eau 60 gallons (2022) en location avec Hydro Solution à 19$/mois
Thermopompe murale et isolation à l'uréthane et laine soufflé pour un intérieur confortable en toute saison.
Revêtement de vinyle refait en 2021.
Panneau électrique 200 ampères et plinthes électriques majoritairement remplacées.
Adjacent à un cimetière, le voisinage calme est parfait pour profiter de la vie tranquille de Danville tout en restant proche des commodités.
Voir en pièce jointes le rapport inspection octobre 2025
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et du futur certificat de localisation.
-Le vendeur avise son courtier qui le représente, qu'il demande un délai de 72hr pour répondre à toute promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 28' irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
917,70 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 95' irr.
Superficie du terrain
11 238 pi²
Topographie
En pente, Plat, Escarpé
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
foyer au bois non conforme
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
armoire en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 25'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. devenir SB complète
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss devenir chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss devenir chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois, La clé du foyer au salon est non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 21 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 200 $
- Total
- 219 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 814 $
- Scolaire (2025)
- 125 $
- Total
- 2 939 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 19 $
- Total
- 19 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de poubelle, récupération et compost, lave-vaisselle, luminaire, poêle à bois et tous le bois restant pour le chauffage lors de l'acte de vente. *Les Vendeurs se gardent le droit de laisser sur place meubles, objets, outils et l'Acheteur en fera son affaire personnel.
Exclusions
Tous les pôles et rideaux dans la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%