359 000$
Nouveauté
ULS : 13185671
Maison à étages
à vendre
188 Rue Laurent, Granby
oli jumelé situé dans un quartier paisible, familial et recherché, parfait pour premiers acheteurs, couple ou jeune famille. Offrant 2 chambres à l'étage, une salle de bain , une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain au sous-sol, cette propriété propose une configuration fonctionnelle. Cour intime clôturée, 2 entrées indépendantes et entretien impeccable par le même propriétaire depuis 25 ans. Une belle opportunité à saisir offrant confort, potentiel et emplacement de choix. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 312 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Joli jumelé bien entretenu situé dans un quartier paisible, familial et recherché, idéal pour premiers acheteurs, couple, jeune famille ou même pour un projet selon vos besoins. Occupée par le même propriétaire depuis 25 ans, cette propriété a été soigneusement entretenue à travers les années et offre une belle combinaison de fonctionnalité, de confort et d'intimité.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie conviviale et fonctionnelle
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Propriété lumineuse et accueillante
-2 entrées indépendantes offrant plus de flexibilité au quotidien
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain à l'étage
-Espace parfait pour un couple ou une petite famille
Sous-sol :
-Salle de bain supplémentaire
-Possibilités intéressantes selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour intime et clôturée
-Secteur paisible, familial et recherché
-Emplacement idéal pour profiter d'un environnement agréable à proximité des services
Rénovations et entretien :
-Propriété bien entretenue au fil des années
-Même propriétaire depuis 25 ans
-Espace polyvalent pouvant convenir à différents projets
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une propriété chaleureuse, bien située et pleine de potentiel. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie conviviale et fonctionnelle
-Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée
-Propriété lumineuse et accueillante
-2 entrées indépendantes offrant plus de flexibilité au quotidien
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain à l'étage
-Espace parfait pour un couple ou une petite famille
Sous-sol :
-Salle de bain supplémentaire
-Possibilités intéressantes selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Cour intime et clôturée
-Secteur paisible, familial et recherché
-Emplacement idéal pour profiter d'un environnement agréable à proximité des services
Rénovations et entretien :
-Propriété bien entretenue au fil des années
-Même propriétaire depuis 25 ans
-Espace polyvalent pouvant convenir à différents projets
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une propriété chaleureuse, bien située et pleine de potentiel. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 5" X 32'
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 312 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 94'
Superficie du terrain
3 046 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 21'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
une partie moin de 6 pieds
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 200 $
- Total
- 280 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 085 $
- Scolaire (2026)
- 155 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Rideaaux, four encastré, poêle encastré, lave-vaiselle
Exclusions
frigedaire, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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